國資委:78家非房央企15個工作日內制訂退出方案

3月19日，國務院國資委主任李榮融在部分中央企業會議上表示，78戶不以房地產為主業的中央企業，要加快結構調整步伐，15個工作日內制訂有序退出的方案，這表明管理層已開始對房地產調控動真格。

李榮融在專門針對16戶以房地產為主業和78戶不以房地產為主業的中央企業負責人召開的會議上指出，要進一步提高認識，認真吃透黨中央、國務院關于房地產業發展的政策和措施，高度關注民生和當前房地產市場走勢。16戶以房地產為主業的中央企業，要帶頭執行國家法律法規和有關政策，依法經營，重質量，講信譽，創品牌，在促進房地產行業健康發展中發揮骨干作用。78戶不以房地產為主業的中央企業，要加快結構調整步伐，15個工作日內制訂有序退出的方案。

而在此之前，僅有中遠集團總裁魏家福公開表示，中遠集團下屬二級子公司中遠香港集團將在半年內退出其間接持有的遠洋地產約8%的股權，成為國資委頒布部分央企撤市令后第一家明確公布退出時間表的企業。

雖然政府對于房地產市場的調控一拳重于一拳，但市場對于央企“地王”是非論卻仍然激烈。

國務院國有重點大型企業監事會主席熊志軍將矛頭直指民營企業。他認為，央企進入房地產之所以如此受關注，本質是因為動了民營企業的“奶酪”，房地產行業的利益格局將受到挑戰，因此國企在受“夾板氣”。

他堅持認為，國企進入不是導致高房價的決定性因素，房地產市場供給體制才是高房價的本質因素。如果將國企定位為經濟組織，國企進入利潤較高的房地產行業無可厚非。熊志軍認為，房地產市場不成熟，存在暴利，才吸引央企進入。而這種蜂擁而至的現象的解決之道是進行嚴格的利潤成本核實，征收暴利稅將房地產行業的利潤控制住。

而反對派則認為，由于央企相比民營企業資金更為雄厚，所以央企參加地塊拍賣競爭成為新“地王”，會推動地價以更高的幅度飆升，帶動房價更快地上漲，從而影響與妨礙遏制房價過快上漲目標的實現。因此尤其需要對央企這樣實力雄厚的企業進行限制，才會在更大程度上有利于地價與房價的穩定。所以，防止新“地王”產生推動房價進一步上漲，應從限制央企成為“地王”開始。

也有人認為，非房地產主業的國企殺入地產領域，上有政策信貸無條件支持，下有地方政府的利益聯動，充盈了壟斷和霸權的氣勢。由公權和公款支撐的商業運作，可以徹底顛覆市場經濟規律，無需擔心成本和利潤的后顧之憂。

招商證券房地產行業一位研究員則認為，從3月15日三家央企成為“地王”到18日國資委召開新聞發布會再到19日國資委專門召集涉及房地產業務央企召開會議，在短短一周的時間里，國資委要完成與國務院的溝通、完成和央企尤其是78家央企的溝通，可謂雷厲風行，更是直接顯示了管理層對于房地產調控“壯士斷腕”的決心，這表明管理層對房地產調控開始動了真格。

該人士認為，管理層應該已經意識到了在2009年巨額的信貸投放后房地產調控的困難，僅憑目前已出臺的政策恐還是難有太好的效果，未來的調控政策只會更加嚴厲。預計在流動性收緊以及房地產行業政策調控的趨勢下，今年房價總體看平，銷售看縮，房地產投資看淡。