萬華區店王揭露！每坪租金衝破2萬 由Gogoro租下

根據最新實價資料，北市西門町西寧南路一處店面單坪租金高達2.2萬元(2015年9月)，成為西門町商圈實價租金行情中，單價最高的店王，也是全台北市租金第9高的店面，比對樓層與地址等相關資料顯示，房仲業者認為，該店面應該是由電動機車品牌廠商Gogoro所承租。

該案總租賃面積約33.85坪，租金單價每坪2.2萬元，等於月租金高達75萬元。不過，由於西門町近年商圈轉型，許多文創旅店和創作商品紛紛進駐，吸引許多年輕人與國際散客，Gogoro顯然是要藉由進駐熱門商圈來與傳統機車品牌做出明顯的市場區隔。

Gogoro積極打造潮牌車形象，房仲業者指出，其中最重要的就是選擇展店商圈開始，因此，除了落腳西門商圈，在信義區威秀影城附近也設有旗艦店。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德進一步說明，以北市每坪租金2萬元以上的店面承租方來看，主要承租的業者多半是藥妝、潮牌和精品等幾大類業者。其中，韓系美妝業者動作積極，頻頻於各主要商圈中插旗，某韓流美妝業者前段時間才以每坪2.7萬元的高價，搶下站前商圈的三角窗店面。

然而，此次創下新高的潮牌電動車店面，位於西門町人潮眾多的萬年百貨旁，且鄰近行人徒步區及大型停車場，顯見還是看好國內年輕人消費能力與西門町的聚眾廣告效應。

另外，根據實價揭露的資料顯示，台北市單坪2萬元以上租金的金店面，仍以東區為最大宗，10間租金單坪2萬元的店面就有7間位於東區商圈，而同樣屬於國際商圈的西門町，實價行情則是此次才出現每坪2萬元以上的租賃案，目前包括站前商圈、西門町商圈、東區與公館商圈都有每坪2萬元以上的店面租賃紀錄。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨也指出，由於西門商圈年輕族群多，也是外國背包客來台朝聖的必造訪觀光點，因此該電動機廠品牌大手筆重金租下該店面，不只能夠打開品牌知名度，也能夠增加其品牌在國外年輕人的能見度，該店租已讓西區租金直逼東區，「東忠孝，西西門」的東西霸主地位更為明顯。

綜觀北市租金排名前10者可以發現，天價店面以小坪數居多，也多落腳在東區，不過多是2015年上半年之前的舊資料，顯見東區近期沒有太多表現，反觀西門町由於深具年輕人喜愛，加上不少店面價格仍在低檔，對租客來說選擇性多，加上區域未來交通前景看好，是業者積極布局的主要因素。