台經院：今年房市量縮價跌 房價估修正近一成

MoneyDJ新聞 2016-02-25 11:26:17 記者 陳怡潔 報導

台灣經濟研究院25日公布1月景氣動向調查，其中1月營造業營業氣候測驗點78.08點，為連續第三個月下滑，並創下8個月來新低；台經院表示，國內房市交易量萎縮，原屬傳統旺季的329檔期料難有好表現，並預期今年房市會維持量縮價跌格局，估今年房價跌幅可能會達到近一成。

台經院表示，1月營造業營業氣候測驗點連三跌，原因是趕在房地合一上路前最後適用舊制以節稅的因素已不存在，加上買方與賣方對房價認知仍有落差，使1月房市交易量大幅萎縮，而329檔期傳統旺季效應恐難有亮麗表現，且整個上半年房市交易都將較為平淡。而在營造業方面，雖有零星工程尾款挹注，但礙於公共工程發包與資金到位狀況不明朗，計畫執行率難以有效推進，影響工程主體動工進展，故1月及未來半年營造業景氣均不佳。

台灣經濟研究院副研究員劉佩真進一步指出，對於今年房市仍以保守看待，預期今年會維持量縮價跌格局，去年房市價格下修幅度為個位數，今年房價跌幅則預估會擴大到近一成；而在量的部分，預期上半年成交狀況仍不佳，但隨著價格跌幅擴大，可能刺激買盤，下半年成交量表現反而會比較好，去年房市交易量約下滑8.3%，今年跌幅則預估會是個位數。