陸22家房企元月銷售總額年增47% 僅4家呈現小降

MoneyDJ新聞 2016-02-25 記者 新聞中心 報導

20160225_57_0.jpg -->據中原地產市場研究部統計資料，大陸22家上市房企已公佈1月銷售業績，總額達1,322.11億元(人民幣,下同)，年增46.9%；有18家銷售業績成長，僅4家出現小幅下降。其中，萬科A(000002.SZ)銷售額達255.9億元，依舊穩坐行業老大地位；恒大地產(3333.HK)以212.3億元排名第二；保利地產(600048.SH)則以139.78億元排名第三。

陸媒引述中原地產市場研究部經理靳瑞欣認為，1月部分上市房企透過產品創新、客製戶型、加速推盤、創新行銷等不同方式，提升了公司的銷售業績，這是此類企業銷售業績普遍優於去年同期的原因。

在上述18家業績成長的房企中，中國金茂、金地、碧桂園等5家企業1月銷售業績成長幅度在100%以上，其中，中國金茂1月銷售額增幅最大，年成長達613%；金地銷售額增幅排名第二，年成長達345.90%；保利地產、恒大地產、綠城、龍湖、富力等8家企業1月銷售額年增幅在20%-100%之間；華潤置地、萬科、融創等5家企業年增幅則在1%-20%之間。

易居智庫研究總監嚴躍進認為，中國金茂在產品定位上以高階為主，其產品類型與市場上釋放的改善需求相吻合，所以才能有較大的認購規模，進而促進企業業績的大幅提升。金地則是去年底加大推案數量，促使今年1月銷售量出現較大幅度的成長。

對於後續上市房企業績看法，中原地產首席分析師張大偉認為，去年是大陸房地產市場復甦的一年，但對於房企來說，利潤率降低已成普遍現象，部分房企甚至出現虧損，上市房企業績出現分歧，此趨勢在今年仍會延續，上市房企業績壓力依然較大，尤其是佈局在三、四線城市的房企，需要努力擺脫庫存積壓、銷售困局。

部分業內人士認為，今年2月初，大陸人行出臺新政降低非限購城市的首付比例，不久又有契稅營業稅降低的新政出臺，預期將會刺激房市成交放量，今年房地產市場整體形勢會比去年要好，有利於上市房企的業績提升。