對投資客say no？銀行:除非央行下令

對於央行要求所有金融機構，三天之內提供一般房貸和投資額的貸款資料。銀行第一線房貸專員說，除非央行下令，不然很難對投資客say no！經常有經驗老到的投資客，同時找多家銀行PK，民營銀行為了搶生意，提高成數、殺低利率，畢竟有生意才有獎金。（張雅惠報導）

農曆年前，就有部分銀行，訂出投資客辦房貸的標準。不過，一位房貸專員說，說一套，做一套，最後比的還是利率和成數。

這位專員說，一位客戶最近買了兩戶，一戶成交價八、九千萬，要貸款七千萬，另一戶成交價三千萬、要貸兩千六百萬，客戶也是經驗老到的投資客，找來一家國營銀行、兩家民銀行、一家外商銀行，讓四家銀行直接互砍。

由於客戶只拿得出五百萬的年所得資料，但卻聲稱自己有年收入一千五百萬的實力，差額一千萬是隱藏性收入，無法提供資料，結果貸款七千萬這戶，官股銀行自動讓出，兩家民營銀行都提供貸款成數八成、利率只要百分之一點二左右、都不綁約，兩家爭得你死我活，客戶決定，下一輪上場，再砍一次！

另一戶貸款兩千六百萬，國營銀行爭取的意圖強烈，願意提供成數到八成，前六個月利率百分之一點三五，結果外商銀行的利率一點四五，雖然高出零點一個百分點，但硬是拉高到九成的成數，還不綁約，國營銀行想落實對投資客的放款，結果是兩頭落空。

銀行行員說，國營銀行沒拿到業績，總算還是國營的，但民營銀行沒搶到生意，沒業績獎金，變成要喝西北風，除非央行下令，或者關切投資客房貸比例過高，否則很難靠銀行自律。