廣州:開發商集體推遲開盤 6月新盤急降4成

搜房網監控數據顯示，受新政影響，6月廣州市場上預計推出新盤項目共計25個，相比上個月下跌了4成。

中新社援引每日經濟新聞6月4日的報道稱，2010年樓市“紅五月”不紅，陸續公布5月業績的幾家地產公司，銷售成績紛紛被“腰斬”。6月3日，記者從搜房網房源監控中心獲悉，受新政影響，6月廣州市場上預計推出新盤項目共計25個，相比上個月下跌了四成。

監控數據顯示，廣州市場上，5月份共計40個新盤項目進入市場，而6月份預計推出新盤項目僅為25個，下降了37.5%，其中廣州郊區新推貨量下降最為明顯。

近期，記者走訪廣州部分樓盤發現，不少地產公司后期項目已經封頂，但遲遲不推盤進入市場。受新政的影響，5月份廣州樓市成交量持續下滑三成，各家地產公司紛紛打起促銷折扣牌。

5月份，廣州市場上原計劃開盤的項目達到58個，而截至5月底，其中有18個項目延遲開盤時間。搜房網房源監控中心的小魏表示，在這些推遲開盤的樓盤中，大部分都是中小開發商，而大型開發商基本開盤時間相差不大，只是推貨量少而已。

廣州市房管局監控市場數據顯示，碧桂園郊區項目盤銷售遙遙領先于廣州其他樓盤銷售情況。該公司相關負責人表示，今年開始，廣州區域規劃較少新項目，主要以鳳凰城，假日半島等在售項目為主；且在售項目均處于邊施工邊銷售狀態，供給并不穩定。

記者從廣州市國土資源和房屋管理局網站查詢到，6月2日，廣州在售樓盤成交量僅為97套。目前，廣州市場上高達250個在售樓盤，其中只有43個樓盤有成交量，那也就意味著，將近八成的樓盤當日是“零成交”。

上述碧桂園人士表示，受廣州暴雨天氣影響，施工進度有所減慢。新政后，購房者觀望氣氛濃厚，公司產品貨量供給會因由市場的消化情況作出調整，價格預計也將會根據市場變化有所波動。

目前，碧桂園的部分項目處于無貨狀態，直到7月份才可能有新貨推出，而這樣情況不止碧桂園一家，雅居樂相關市場人士表示，最快的新貨也將會在九、十月推出了。

“現在成交量下滑得很厲害啊，買賣雙方之間的議價空間也不是很大。”滿堂紅市場研究部沈銳培表示，開發商延遲推貨也是受新政影響，采用減少推貨量的策略。

此外他表示，目前開發商也考慮到亞運會期間停工的影響，開發商想集中火力應對下半年的金九銀十市場，畢竟積累了幾個月的房源量，下半年期間可能會有一個成交量的小高峰。若成交持續低迷的話，開發商也不能僅以延遲推貨來應對，只能采取降價措施。

(王彥彥 編輯)

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