中國超越美國 成全球最大不動產投資市場

中國在去年超越美國成為全球最大不動產投資市場，預估今年將繼續奪冠。

根據美國房仲業者高緯物業（Cushman & Wakefield LLP）周二公佈的報告顯示，2009年中國房地產投資金額倍增至1562億美元，反觀美國卻大幅縮水64%至383億美元。扣除民眾購屋自住的投資金額後，美國房市更落後中國、英國來到全球第三位。

Cushman & Wakefield亞太區執行總裁Donald Han說，儘管中國政府近來已採取降溫措施，但是中國房地產市場的投資熱潮依然不減。

去年全球前20大不動產市場中就有8個位於亞太區，其中香港、台灣及紐西蘭的投資金額均增加。

業者認為目前是進軍日本不動產市場的好時機。

Han表示，去年日本不動產投資金額下滑48% 來到190億美元；目前部分房屋甚至以低於建設成本的價格拋售，而且許多房屋的平均租金收入也高過貸款支出，因此市場價格可以說「相當吸引人」。

高緯預估，受到房價直落以及拋售物件增加的影響，今年美國不動產投資預計將回升50%。

歐洲不動產投資預估將會增加44%，來到1520億美元，投資金額將集中在英國、法國與德國等少數幾個較活躍的市場。