北京上半年商品房成交量翻番開盤均價漲幅超20%

2009年7月7日 09:35

北京上半年實際成交期房商品住宅58,516套，同比增長105%，成交現房商品住宅15,393套，同比增加110%；到6月開盤均價14,655元/平米，與年初相比漲幅超過20%。

中新社援引中國證券報7月7日報道稱，據北京市房地產交易管理網的數據統計，2009年上半年，北京共成交期房住宅68,081套，成交面積達735.9萬平方米，除去保障性住房，實際成交的期房商品住宅58,516套，成交面積為651.1萬平方米。與2008年同期相比，分別增長105%和92%。同期，成交的現房商品住宅為15,393套，成交面積為206.7萬平方米，同比分別增加110%和92%。

6月底，由搜狐焦點主辦的「名企購房季」第二季活動中，到場參展人數近2萬人次，意向成交1,500多套，意向成交總金額近20億元。成交量繼續大幅放大。日前，參加購房季創新模式研討會的專家指出，上半年，北京樓市成交量顯著回升，尤其是一些優質項目熱銷，主要是源於政策刺激下剛性需求的集中釋放。在供給方面，新增開盤量同比卻在下降。據亞豪機構統計數據顯示，2009年上半年，北京共有242個住宅項目開盤，新增商品住宅供應面積409.2萬平米。其中，純新盤開盤項目22個，其餘為老項目後期開盤。與2008年同期相比新增供應面積下降18%。

受此影響，供不應求矛盾開始加大。統計顯示，3月份以後，北京樓市的供需差距開始擴大。其中，3月的供需差為98.5萬平方米，4月份為104.3萬平方米，而5月份達到了109萬平方米。

在價格方面，上半年新開盤項目均價先降後升。據亞豪機構統計數據顯示，從3月份開始，開盤均價開始上漲，到6月開盤均價為14,655元/平方米，與年初相比，漲幅超過20%。

(徐志嬌 編輯)

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