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進入3月份以后，樓市回暖步伐超出想象。由于此前出臺的相關政策并沒有實質性動作，導致壓抑了兩個月的剛性需求一下爆發出來。很多購房者擔心房價會繼續上漲，越等越買不起房，因此紛紛入市。
中新社援引北京晨報4月2日的報道稱，隨著2009年年底調控政策的陸續出臺，樓市在2010年年初一度出現成交量低迷的局勢。不過，進入3月份以后，樓市回暖步伐超出想象。
統計顯示，北京3月份二手房總成交量已經達到27,820套，創出歷史上第三成交高峰。隨著成交量的回暖，北京3月份的二手房價格也開始飆升，當前北京市二手房均價在14,650元/平方米左右，相比2月底的13,460元/平方米上漲幅度達到了8.8%。
新房價格表現得更為突出。數據顯示，2010年一季度，北京商品房均價已經達到了21,880元/平方米，相比去年同期的11,615元/平方米已經上漲了88.4%。
購房者對房價的預期仍沒有在政策和輿論的壓力下得到逆轉。隨著恐慌性需求爆發，一季度樓市加速回暖，一些開發商業績也隨之翻番。
樓市量價齊漲
恐慌性需求加速入市
二手房網站“安居客”相關負責人表示，除了北京，上海、杭州、深圳等地的二手房市場進入3月來也開始火爆，三地甚至出現購房者排隊搶購二手房、賣方臨時加價的局面。
這位負責人表示，由于此前出臺的相關政策并沒有實質性動作，導致壓抑了兩個月的剛性需求一下爆發出來。很多購房者擔心房價會繼續上漲，越等越買不起房，因此紛紛入市。
“老大之爭”再度激烈
開發商無疑成了一季度樓市回暖中的受益者。中國房地產測評中心昨天發布報告顯示，大多數房地產企業在一季度取得不俗業績。
據悉，在最受關注的銷售金額與銷售面積兩項排行中，恒大地產和萬科都占了一個冠軍和一個亞軍的位置，老牌企業和新興力量間的老大之爭進入白熱化。
榜單顯示，在第一季度銷售額排行中，萬科以145億元位居第一；一季度業績暴漲175%的恒大地產以85.3億元緊隨其后；綠城、中海和富力分列三到五名。而銷售面積方面，恒大以129.5萬平方米力壓萬科118萬平方米奪得頭名，碧桂園、綠地和保利跟隨其后。
(徐志嬌 編輯)
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