中國前三季度重點城市土地出讓金收入已超07年全年

中原地產研究中心監測顯示，由於2009年“地王”湧現，土地市場異常活躍，前三季度重點城市獲得的土地出讓金收入已超越2007年。

綜合媒體11月6日報導，中國指數研究院數據資訊中心5日提供的監測顯示，10月全國60個重點城市住宅用地交易量進一步擴大，已經呈現連續9個月的環比增長。

10月全國60個重點城市共成交土地800宗，環比增加22%，同比增加225%；成交土地面積4,432萬平方米，環比增加52%，同比增加292%。其中，住宅用地(包括純住宅用地及含有住宅性質的綜合性用地)成交337宗，環比增加11%，同比增加500%；成交土地面積2,319萬平方米，環比增加25%，同比增加700%。成交宗數排在前三的城市分別是杭州70宗、寧波69宗、天津54宗。

與此同時，10月多個城市出現供地高峰。60個重點城市共推出土地982宗，環比增加8%，同比增加94%；推出土地面積5,348萬平方米，環比增加24%，同比增加169%。其中，推出住宅類用地386宗，環比增加9%，同比增加174%；推出土地面積2,954萬平方米，環比增加24%，同比增加264%。

另據經濟參考報報導，從價格來看，本週來自中原地產研究中心的監測顯示，由於2009年“地王”湧現，土地市場異常活躍，前三季度重點城市獲得的土地出讓金收入已超越2007年。如上海高達652億元，緊隨其後的北京達571億元，天津也一舉突破400億元，廣州和深圳則低於100億元。

對於各地土地出讓金收入暴增的原因，中原地產認為與兩個因素密不可分。

一方面，土地供應量增長。國土資源部公佈的2009年前三季度國土資源有關統計數據顯示，全國房地產開發用地供應5.7萬公頃，同比增加14.8%，並且呈現逐季增加的態勢。

另一方面，地價上漲。以上海為例，中原地產監測顯示，2007年每公頃地價為2,560萬元，2009年躍升為4,159萬元。

(徐志嬌 編輯)