兩部委規範房產稅城鎮土地使用稅征管

財政部和國稅總局日前下發《關於房產稅城鎮土地使用稅有關問題的通知》，明確房產稅和城鎮土地使用稅的有關問題，以堵塞稅收征管漏洞，該通知自12月1日起執行。

通知明確， 無租使用其他單位房產的應稅單位和個人，要依照房產余值代繳納房產稅；產權出典的房產，由承典人依照房產余值繳納房產稅；融資租賃的房產，由承租人自融資租賃合同約定開始日的次月起依照房產余值繳納房產稅，合同未約定開始日的，由承租人自合同簽訂的次月起依照房產余值繳納房產稅。

此外，上述兩部委還指出，在城鎮土地使用稅徵稅範圍內單獨建造的地下建築用地，也應按規定繳納城鎮土地使用稅，但目前暫時按應徵稅款的50%徵收城鎮土地使用稅。其中，已取得地下土地使用權證的，按土地使用權證確認的土地面積計算應徵稅款；未取得地下土地使用權證或地下土地使用權證上未標明土地面積的，按地下建築垂直投影面積計算應徵稅款。