國稅總局發文明確房產稅城鎮土地使用稅有關問題

2009年12月2日 11:45

國稅總局、財政部12月2日發佈通知，對房產稅、城鎮土地使用稅有關問題進行明確。通知明確，融資租賃的房產，由承租人自融資租賃合同約定開始日的次月起依照房產余值繳納房產稅。

國稅總局網站12月2日消息，為完善房產稅、城鎮土地使用稅政策，堵塞稅收征管漏洞，國家稅務總局、財政部2日發佈通知，對房產稅、城鎮土地使用稅有關問題進行明確。

通知明確，無租使用其他單位房產的應稅單位和個人，依照房產余值代繳納房產稅；產權出典的房產，由承典人依照房產余值繳納房產稅；融資租賃的房產，由承租人自融資租賃合同約定開始日的次月起依照房產余值繳納房產稅。合同未約定開始日的，由承租人自合同簽訂的次月起依照房產余值繳納房產稅。

通知還明確了地下建築用地的城鎮土地使用稅問題。對在城鎮土地使用稅徵稅範圍內單獨建造的地下建築用地，按規定徵收城鎮土地使用稅。其中，已取得地下土地使用權證的，按土地使用權證確認的土地面積計算應徵稅款；未取得地下土地使用權證或地下土地使用權證上未標明土地面積的，按地下建築垂直投影面積計算應徵稅款。對上述地下建築用地暫按應徵稅款的50%徵收城鎮土地使用稅。

通知自2009年12月1日起執行。《財政部稅務總局關於房產稅若干具體問題的解釋和暫行規定》(86)財稅地字第008號)第七條、《國家稅務總局關於安徽省若干房產稅業務問題的批復》(國稅函發[1993]368號)第二條同時廢止。

(徐志嬌 編輯)

免責聲明：本文所載資料僅供參考，並不構成投資建議，世華財訊對該資料或使用該資料所導致的結果概不承擔任何責任。若資料與原文有異，概以原文為準。世華財訊資訊中心：editor@shihua.com.cn 電話：010-58022299轉235