全國土地出讓減量加價 房企搶灘一二線城市

隨著政府對土地供應量的控制明顯加強，房地產商對購置土地更加謹慎。今年前三季度，雖然全國土地出讓金和出讓面積同步下滑，但樓面均價不降反升，其中一二線城市價格堅挺，三四線仍未走出泥潭。

根據全國300個城市土地交易情況，10月8日，中國指數研究院發布監測報告。報告顯示，今年前三季度土地成交面積同比下滑30%，土地出讓金減少23%，但樓面均價上漲11%，成交溢價率提升2個百分點至13%。

第一季度，全國300個城市土地成交面積18260萬平方米，第二季度減少至17230萬平方米，第三季度則飆漲至21036萬平方米。其中，第三季度土地出讓金同比增長15%，平均樓面均價則上漲34%，成交溢價率也提升10個百分點至19%。

從不同類別的城市來看，一線城市前三季度土地樓面均價上漲5%至8295元/平方米，二線城市上漲20%，三線城市則下跌1%。一、二線城市土地出讓面積占比約為42.3%。

房地產行業跟蹤機構認為，一、二線城市地價上漲或因為一二線城市市場穩定，房企搶灘一二線城市，而三四線城市市場則較為冷清。

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