交行廣州先行收緊房貸優惠政策,何時退出仍存分歧

儘管房貸優惠政策明年將取消的傳言一直未有證實，但已有部分銀行和在實際操作中均不同程度地收緊了房貸。

交通銀行總行近日發出通知，要求從１１月１日起對二套房的審核標準，由原來的以個人為單位，變更為以家庭為單位。銀行方面的人士表示，對於個人投資者而言，很多家庭用夫妻分別買房來享受首套房優惠的做法，以後行不通了。

而在廣州，大部分中資行對於二套房貸，不論是否改善型，均不再給予利率７折優惠，而首套房方面，中資行仍給予利率７折優惠，但首付成數從之前要求的兩成上浮到了２．９成或３成。

不過對於近日傳言的上海等地統一將二套房利率上浮１０％，上海一位商業銀行人士表示，從央行層面目前沒有新政策下發到各商業銀行。

今年１０月底，上海一些商業銀行中傳言，房貸優惠利率下浮３０％的政策將在明年取消。後有媒體求證央行，央行否認近期該政策將有變化。隨後，上海、廣州、南京等城市部分銀行上調二套房利率至１．１倍的消息傳出。

一位北京開發商表示，目前各方在優惠政策何時退出、以何種方式退出等問題上仍存在分歧。這導致了傳聞之間無法相互印證。

「即便有銀行解釋稱收緊房貸與全年放貸任務已經完成有關，但我們認為，優惠政策將逐漸弱化是不爭的事實。」上海公積金管理中心一位研究員告訴記者。