外高橋(600648):上海本地,揭竿而起

異動原因：

今日盤中上海本地股再度發威，以外高橋為主的地產股紛紛揭竿而起，上港集團、隧道股份、陸家嘴、浦東金橋、嘉寶集團等出現集體飆漲走勢，看來資產重組將永遠是市場不滅的熱點。作為全國國資改革樣本，上海非金融國資和金融國資的改革方向基本確定。隨著上海國資整合將進入規模性操作階段，上海國資重組概念再成為股票市場最值得發掘的投資板塊。

投資亮點：

1、區位優勢：公司位於國家重點保稅區--上海外高橋保稅區內，目前外高橋保稅區的各項經濟指標在全國15家保稅區中名列第一。公司07年全年實現物流貿易收入67,979萬元，房產銷售收入504萬元，租賃收入8,210萬元，實現酒店餐飲收入12,534萬元，實現廣告媒體等其他收入9,307萬元。

2、房地產業務：公司土地儲備包括浦東北部5.74平方公里土地與外高橋保稅區內30萬M工業房產和展覽展示廳。07年年報披露，公司將5.74項目冠名為「森蘭·外高橋」項目，該項目位於外高橋新市鎮的核心區域。截止07年底，配套商品房一期基本完成結構封頂，二期、三期、四期全面開工，配套商品房五期、六期將於08年陸續開工。生態湖泊預計08年5月份能正式開工，建成後，該生態湖泊將會是浦東新區最大的湖泊。截止07年12月31日，公司投入「森蘭·外高橋」項目的總投資額為20億元。08年，5.74項目預計投入21.46億元。

3、重要參股公司：07年年報披露，公司持股20%的新發展07年度淨利潤9701萬元；持股20%的三聯發07年度淨利潤8880萬元；持股20%的外聯發07年度淨利潤8853萬元。以上三家均為房地產公司。

風險提示：

房地產行業的形勢仍然沒有太大的改觀。

相關板塊：

房地產