部分外資行二套房優惠利率悄然取消

CBN昨日從滬上幾家外資法人銀行處瞭解到，東亞銀行和花旗銀行的二套房貸利率已經執行基準利率上浮10%，但匯豐銀行和渣打銀行的二套房貸利率最低仍執行7.1折優惠。

「二套房現在已經沒有優惠了。」CBN記者昨日致電東亞銀行(中國)客服時被告知，該行二套房貸利率目前執行基準利率上浮10%，首付四成。花旗銀行(中國)一位客服也表示，該行已經執行二套房貸利率為基準利率1.1倍的標準。

而CBN記者從匯豐和渣打銀行瞭解到，只要符合房齡要求及規定貸款期限，二套房貸利率仍可享受最多7.1折的優惠。

對此，東亞銀行(中國)副行長林志民表示，由於外資銀行的房貸客戶大多是境外人士，首次購房貸款居多，按照規定，境外人士購買二套房貸款受到限制，因此二套房貸利率調高對外資銀行房貸業務影響不會很大。

然而，目前7.1折的利率優惠將成為外資行房貸優惠的「末班車」。渣打銀行客服人員徐小姐對CBN記者一再強調：「明年二套房貸很可能開始執行新的利率，上浮10%及最高貸款額度六成。」

「抓緊趕上末班車吧！」該客服人員給記者算了一筆賬，現在的二套房貸利率為5.94%(5年以上基準利率)下浮29%，以後如果基準利率上浮10%，前後利率將相差2.32個百分點之多。

對於目前大部分中資銀行收緊房貸業務，嚴格執行二套房利率標準，一位外資銀行人士表示，由於今年以來，中資銀行貸款增長迅猛，不少銀行的(房貸)額度已經用完，早就開始執行二套房貸利率1.1倍的標準了。

但是，上半年外資銀行貸款投放相對緩慢，林志民昨日對CBN表示，該行今年的房貸額度還沒有用完。

因此，就在中資銀行收緊「錢袋子」的時候，外資銀行伺機而動，爭搶滬上房貸市場。CBN記者獲悉，多家外資銀行開展房貸促銷活動，並陸續推出新的房貸產品。以匯豐銀行(中國)為例，近期推出辦理人民幣房貸業務減免房貸手續費、房屋評估費，並贈送房屋保險等活動；而辦理東亞銀行(中國)人民幣信用卡，即可在房貸業務中減免手續費和律師費，並送保險；渣打銀行(中國)日前也推出一款住房按揭貸款產品。

東亞銀行一位客戶經理告訴CBN記者，該行近期推出一款針對二套房的房貸新產品，如果貸款期限在15年以內，可按照3年期貸款基準利率，實行7.1折優惠。