房地產投資增速較低是主因

今年前三季度，全社會投資155057億元，比去年同期增長33.4%，城鎮投資133176億元，增長33.3%，農村投資21881億元，增長33.6%。農村投資增速超過了全社會投資和城鎮投資。

長期從事固定資產投資、房地產和建築業統計及分析研究工作的汲鳳翔，也注意到了這個「反常」數據。在昨日的專訪中，汲鳳翔認為，房地產投資增速較低是形成這一現象的主要原因之一。

「前些年城鎮投資增長速度高於全社會投資增長速度，主要是因為農村投資增速低於城鎮投資。今年在國家政策的推動下，農村投資快速增長，速度已經超過城鎮投資。」汲鳳翔表示，「今年城鎮投資增速低於農村投資，主要是城鎮投資中房地產開發投資增速較低，只有17.7%，拉低了整個城鎮投資的增幅。」

不過，目前的房地產投資水平只是比以往水平較低，但已經從去年最低迷的時期走了出來。隨著房地產市場銷售的持續回暖，開發企業資金狀況得到好轉，房地產開發投資增長速度不斷回升，由年初的1%提高到前三季度增長17.7%，9月當月，房地產開發完成投資3903億元，同比增長37.1%。