房市動能回溫！ 10月全台房貸增加236.7億元 月增111%

台灣央行今(26)日公告10月購置住宅貸款、建築餘額貸款，其中10月購置住宅貸款為5兆989.29億元，月增111%；10月建築餘額貸款為1兆2254.91億元，較9月1兆2128.86億元，增加126.05億元。

台灣房屋不動產研究中心執行長邱太煊表示，10月受惠房市復甦2項指標都呈現成長的趨勢，尤其時建築貸款餘額更創下歷年來的新高，達到1兆2254.91億元，而購置住宅貸款單月增加量也攀升至200億元的水準以上，顯現房市交易仍然頗具動能。

邱太煊表示，購置住宅貸款單月的增加量是衡量房市交易熱絡的重要指標之一，今年以來購置住宅貸款單月增加量大約都有200億元規模以上的水準，除了2月因為年假工作時間縮短的影響，所以僅34.11億元；8-9月因為受到6月底央行打房要求銀行嚴格控管授信的遞延影響，造成市場交易量停頓、貸款成數比重也降低，購置住宅貸款單月的增加量僅百億的規模。

建築貸款餘額因大台北地區目前有不少待開發，甚至是值得開發的大型造鎮地區，例如，新莊副都心、林口新市鎮、淡海新市鎮，所以建築貸款餘額放大。另外，明年開春北台灣推案量預估有1000億元以上，也將會挹注不少建築貸款，建築貸款餘額仍會持續攀新高。