【內房展望】美林料一線房價跌20%，政府打壓房地產有決心

美銀美林經濟師陸挺於記者會指，中國一線城市房價跌幅將在20%左右，部分城市甚至跌幅可達30%，但由於房地產對國內生產總值(GDP)的貢獻並不會因此而減少，故地產業增速仍會快於整個經濟。

陸挺指，中國政府在房屋增量上已作出規劃，相信年內將完成300萬套保障房建設，從而新增保障房佔年新增住房面積達至20%，今年政府目標是今年新增保障性住房與中小型商品房合共佔比能達7成；未來則希望保障房能達總新增面積一半。

此外，陸氏認為，地方政府將會配合中央增加保障房的政策，原因是地方官員於政治週期向中央衝刺需要政績，而保障房將會成為政績支持點；加上很多地方政府已意識到房價過高將會對製造業、商業、勞動力產生驅逐效應，從而不利當地發展，因此會積極增加保障房。

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