中古屋價鬆動 議價空間擴大

政府穩定房市措施，似乎已經對中古屋市場造成一些影響。有房仲業者表示，近兩個星期來，八千萬以下的物件賣家開價出現鬆動，議價空間也有擴大的情況，此外，由於買方猶豫期拉長，也連帶影響到房屋的成交天數。（陳鳳如報導）

八大行庫宣布緊縮豪宅與投資客房貸成數，對此，有房仲業者表示，雖然八千萬以上的豪宅成交狀況並沒有受到影響，不過，八千萬以下的物件，已經出現成交天數拉長的現象。台灣房屋不動產研究室研究員洪暉恒指出，以台北市成功國宅物件為例，賣家原本在過年後開價一坪六十萬，不過，在政府房市政策轉向、加上近期成功國宅法拍屋每坪以五十三萬元賣出後，中古屋賣家最後的議價空間，擴大了一到兩成左右。

至於永慶房屋研展部協理黃增福則表示，目前台北縣市中低總價的物件，由於買家觀望，使得交易天數拉長，尤其是供給量大的地區或是市郊，這樣的情況更為明顯。