廣東房協會長:房企在銷售價格上應有所節制

廣東省房地產協會會長蔡穗聲20日表示，企業家的價值觀應從單純的賺取利潤轉向自覺承擔更多的社會責任，在銷售價格上應有所節制。

據中新社1月20日報道，中國內地某些城市近期房價的猛漲引起各方關注，廣東省房地產協會會長蔡穗聲20日表示，房價的過快上漲絕對不是好事情。賺錢雖然是房企天經地義的事情，但企業家的價值觀要從單純的賺取利潤轉向自覺承擔更多的社會責任，在銷售價格上應有所節制。

蔡穗聲稱，中國經濟已經持續高速發展30年，今后一個較長的時期(比如說20至30年)仍將保持較快發展速度。伴隨中國經濟成長的房地產市場，也必將同步快速發展，在較長的時期內保持興旺。在經濟社會正常發展的城市，房價波動的曲線是大勢向上的，尤其在新興經濟國家以及發展較快的城市，但它不是一條直線，必然有下跌的年份。

蔡穗聲表示，他看好房地產市場的繼續興旺，但并不認可房地產市場的過度繁榮、房價過快上漲。房價過快上漲，破壞了國民經濟的協調發展，導致資源過多集中于房地產業，炒風日盛，透支市場消費力，民眾購房越來越難，貧富懸殊加大，社會矛盾加劇，其發展是不可持續的，也必然毀掉房地產業。在市場經濟中，上述弊端不可避免，必須要有政府干預，也就是宏觀調控。國務院近日頒發的“國11條”完全必要非常及時，非此不能糾正市場失靈導致的偏差，維護房地產市場的健康發展，促進宏觀經濟盡快復蘇繁榮。

蔡穗聲進而指出，基于古典經濟學理論的實現利潤最大化的經營理念是落后的，企業家的價值觀要從單純的賺取利潤轉向自覺承擔更多的社會責任，在銷售價格上應有所節制。

據悉，廣東省房地產協會綜合歷年的房地產行業發展狀況和未來可持續發展需求，經過一年多的醞釀和調研，已率先全國形成了廣東省房企社會責任指引討論稿，目前已進入征詢業界意見的階段。該指引認為，房地產企業的社會責任應包括：對企業發展的責任、對購房者的責任、對社會發展的責任、對環境保護和可持續發展的責任。

(徐志嬌 編輯)

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