京城銀行否認停發個人房貸

俗話說“年關難過”，年初對信貸發放無比“慷慨”的商業銀行近來也只能勒緊褲腰帶過日子。日前有傳聞稱四大國有銀行已停發開發貸，昨日又傳來京城部分商業銀行停發個人房貸的消息。雖然各家銀行都對停發貸款給出了否認的回應，不過專家認為，在年末信貸額度緊張和前10個月信貸投放“超標”的事實下，銀行不得不收緊信貸。

此前有消息稱，由于信貸額度告罄，北京地區中信、深發展和華夏等股份制商業銀行已經停止發放個人房貸，還有部分銀行則只接受申請不再審批，要等待來年才能發貸款。當時有銀行人士向媒體透露，這次停貸之所以針對所有貸款，主要是因為信貸額度用完。該人士表示，“監管部門對銀行貸款按月實行額度控制，一旦貸款額度用光，不管什么貸款都發放不了”。

而這樣的說法馬上被銀行否認。中信銀行（601998）總行營業部人士昨日對記者表示，該行總行營業部一貫嚴格執行國家監管部門個人信貸政策規定，并優先保證個人貸款的發放，今年以來也從未停止發放個人貸款。與此同時，深發展銀行相關人士也對“停發個人房貸”一事給予否認。而華夏銀行（600015）客服表示，從未收到個人房貸停發的總行通知。

先有“四大銀行停發開發貸款”，后有“京城部分銀行停發個人房貸”。本周以來，圍繞信貸投放的風波可謂是一波未平一波又起。雖然相關銀行均予以否認，但臨近年底，銀行的信貸額度不足確實是不爭的事實。一位股份制銀行人士透露，一到年末的時候信貸額度就很緊張，基本上就是月初總行有規模，能爭取到就放，月中月末總行關閘時就只能等著。

由于前10個月信貸投放“超標”，商業銀行確實也面臨著“無米下鍋”的尷尬。全年7.5萬億元信貸投放規模，在前10個月已用掉了約6.89萬億元，占全年信貸目標的9成以上。這意味著剩下的兩個月月均新增貸款額度僅在3000億元左右。

中央財經大學中國銀行（601988）業研究中心主任郭田勇表示，今年前10個月商業銀行信貸規模確實增長得有些過快，這對市場流動性、通脹等問題帶來了一定影響，監管部門會對銀行放貸情況給予更多的關注，保證全年信貸增量在7.5萬億元左右。

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今年以來個人房貸業務變化

□1月，“國十一條”出臺，規定指出“對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套（含）以上住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），貸款首付款比例不得低于40%”。

□4月15日，國務院常務會議要求，對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款不得低于50%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍。

□11月1日，首套房貸首付最低30%，利率為同檔期基準利率下浮15%；二套房貸為首付最低50%，利率執行同檔期基準利率的1.1倍，禁止對第三套及以上住房提供貸款。全面取消房貸7折利率，銀行給予房貸客戶的利率優惠下限調整為同檔期基準利率的85%。