國信證券:重點城市樓市供應制約銷量 價格趨于平穩

國信證券監測顯示，受供應量減少制約，3月8日至14日，北京、上海、深圳等重點城市新建商品房銷量漲跌分化明顯，多數城市保持同比下滑態勢，成交價格則逐漸由之前的上漲態勢轉變為橫盤整理。

據中國證券報3月17日報道，國信證券對重點城市房地產銷售的最新監測數據顯示，3月8日至14日，各城市新建商品房銷量漲跌分化明顯，多數城市保持同比下滑的態勢，而4個同比上漲的城市----濟南、青島、合肥和昆明，同比增幅均在40%以上；從環比上看，多數城市仍保持上漲態勢，但環比增幅較上周有所收窄。

在二手商品房市場，北京、深圳、天津二手房銷量節后連續幾周平穩回升，且回升幅度均高于新房。

價格方面，各重點城市商品房成交價格逐漸由之前的上漲態勢轉變為橫盤整理，重點城市周交易均價漲跌各半。

其中，北京上周期房住宅簽約1,336套，同比回落49.8%，環比上漲40.2%。新建商品住宅銷售成交均價19,612元/平方米，同比上漲65.3%，環比回落1.7%。截至3月14日，住宅期房可售量為59,069套，同比回落37.7%，環比上漲1.6%，仍處在歷史低位。

上海上周商品住宅預售套數1,955套，同比回落57.5%，環比回落5.9%；截至3月14日，新建商品住宅可售量33,153套，同比回落45.3%，環比上漲3.2%，成交均價13,269元/平方米，同比上漲38.3%，環比上漲0.2%。

深圳上周一手商品房成交364套，同比回落82.7%，環比回落5.7%；一手房成交均價20,579元/平方米，同比上漲95%，環比上漲13.1%；二手商品房成交2,244套，同比回落7.3%，環比上漲48.4%。截至3月14日，一手商品房可售量為30,014套，同比減少42.3%，環比回落3.3%，創歷史最低水平。

(徐志嬌 編輯)

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