【香港地產】新盤1.4萬伙待批預售 28個月高

經濟日報報導，新盤潛在供應持續積壓，上月待批預售的單位累積達14,412伙，創28個月新高，有分析認為，供應較多的地區，新盤將以貼市價推盤吸客，個別甚至低於市價。

發展商積極推盤，地政總署資料顯示，申請售樓紙（預售樓花同意書）的項目持續增加，在上月共錄646伙，涉及兩個項目。至於期內獲批預售的項目僅得新世界（00017-HK）元朗柏?，涉141伙，令累積待批預售的單位按月再升3.8%，創2013年5月後的新高，涉及30個項目。

其中現時正在銷售項目第4期的迎海系列，發展商?地（00012-HK）在上月已就第5期迎海 天岸遞交申請。項目共涉176伙，預計落成日期為2017年2月，部署本季推出。至於遠期樓花亦先申請預售，主打2至3房戶的筲箕灣柴灣道33號項目，共將提供470伙，預計2018年6月落成，部署明年第二季推售。

累計今年首3季，新申請售樓紙的單位達14,113伙，創近3年新高，其中多個年初申請的大盤預計將於本季獲批預售，料供應陸續釋放。當中已啟動推盤部署的，包括今年上半年申請預售的元朗世宙（1,129伙）、屯門滿名山（1,100伙）及元朗朗屏8號（912伙），均有望年底前可以獲准推售。

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