海南1月房價漲幅領跑全國 購房人“快進快出”

海口、三亞1月房價同比漲幅分別位居全國的首席和次席，由于快速發展的房地產業缺乏足夠的剛性需求支撐，購房人開始“快進快出”操作。

中新社援引北京日報2月22日的報道稱，在國際旅游島概念的帶動下，椰風海韻的海口、三亞一月份房價同比漲幅分別位居全國的首席和次席。而在春節前后，來自全國各地的購房人已經開始出售手中購置不久的房產。

2010年1月份，海口房價同比上漲31.8%，環比上漲19.7%；三亞房價同比上漲29.2%，環比上漲21.1%。全國各地投資商紛紛貼著“國際旅游島”的概念到海南開發、置業，一時間，“海景房”、“水景房”從每平方米幾千元漲到了幾萬元，個別項目還創下了價格一個月翻一番的紀錄，很多項目只接受一次性付款，不接受按揭貸款。

1月中旬，海南出臺新規，提出實施土地供應“兩個暫停”政策，即從1月16日到3月31日，暫停全省商業性開發土地出讓和新的房地產開發項目立項審批；三亞市也出臺“緊急限購”的政策，要求一個身份證最多只能購買5套房子。但新政并沒有立竿見影地讓樓市降溫，倒是春節前后，一些以炒房為目的的購房人見好就收，主動將收入囊中不久的房產拋出。

鳳凰島是海南的頂級項目，因為位于一個人工小島上，被戲稱為“東方迪拜”，春節前價格一路飆升，達到每平方米10萬元的天價。但春節還沒過完，不少房屋中介的門上就貼出了“鳳凰島公寓轉讓”的廣告，價格從每平方米6萬元到8萬元不等，最低的報價不到每平方米5萬元。

金地產機構負責人表示，這些房主買房的時候房價相對還比較低，現在出手有不少賺頭，圖得就是落袋為安。上個世紀90年代海南房地產泡沫破滅時的情景記憶猶新，那一輪留下的爛尾樓花了十多年的時間才“消化”掉，因此炒房客對新一輪海南樓市的瘋狂心有余悸，不愿“戀戰”。由于快速發展的房地產業缺乏足夠的剛性需求支撐，購房人“快進快出”操作，炒房跡象已十分明顯。

(徐志嬌 編輯)

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