商貸從嚴信號明顯 二手房公積金貸款比例上升

由于商業銀行房貸標準從嚴，這使一部分需求轉向相對寬松的公積金貸款，近期二手房公積金貸款比例出現上升。

中新社援引北京晚報2月22日的報道稱，隨著商業銀行對房貸的從嚴，一些購房人把目標瞄向了公積金。多家中介機構的統計數字顯示，這幾天，二手房成交量中，公積金貸款比例從原來的15%左右，上升至20%左右。

據了解，春節前，中國銀行取消最低7折房貸利率優惠，升至8.5折，其他銀行雖然未直接取消7折利率優惠，但均有不同程度的從嚴，主要表現在對借款人的審核要求更為嚴格，不符合審核要求，也不能享受7折利率。而如果按8.5折貸，購房人的成本無疑會大大增加，這使公積金貸款相對低利率的優勢得以凸顯，購房人更傾向于選擇公積金貸款。

鏈家地產市場研究部相關人士介紹說，二套房商貸執行高首付高利率，這也使一部分需求轉向相對寬松的公積金貸款。據了解，自2010年1月中旬“國11條”出臺，重申二套房貸政策后，各銀行對購買第二套房都嚴格實行高首付高利率，而公積金貸款對于二套房的政策維持不變，即第一筆住房公積金貸款還清后，就可以申請第二筆住房公積金貸款，首付和貸款額度仍然按照首套房公積金政策執行。鏈家地產市場研究部認為，二套房政策也使得部分房貸消費者從商貸市場擠出，轉向公積金貸款，使得公積金貸款比例上漲。

(徐志嬌 編輯)

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