李晶：中國房產市場呈拐點

摩根大通董事總經理中國證券和大宗商品主席李晶表示，因為中央出手干預房地產市場，中國房產市場出現拐點，從年初政府政策一出台交易量已經出現回落可以證明。她預期，房地產價格會從去年的高位慢慢平穩下來，因為如果交易量上不去，價格一定要下來，這是自然的事。

上海的高檔房比北京多，高檔房會首先回落，商品房價格回落１０％至１５％。今年房地產市場整體交易量跟去年來比有所下降，環比可能下降３０％左右，而最近一段時間房地產交易量的回落愈來愈明顯。從環比來看，今年房地產交易量可能會下降２０％至３０％，主要因為政府的政策有保有壓，令投機、投資二套房、三套房的交易量會有明顯的下降，一般居民住房、普通住房政府逐漸推出，在低端市場會受政府支持，政府會把房地產交易量提高，讓居民有房住。