中國去年12月份房價下跌幅度縮小 房市不確定性仍高

中國12月份房價下跌幅度縮小 (圖: AFP)

中國70個城市去年12月份平均房價下跌0.4%，跌幅較11月月趨緩，但與前年同期相比依舊大幅下跌，整體房市不確定性仍高。

根據《Market Watch》報導，中國房地產去年重挫，許多分析師預估今年在政府調降利率和放寬房貸標準後房市有望回溫，但中國房屋高庫存量和房地產開發商現金流問題仍使整體房市健康充滿不確定性。

中國去年12月份房價下跌0.4%，優於11月的0.6%，連續4個月跌幅呈現縮小，但12月房價比起去年同期仍下滑達4.3%。若扣除掉公有住宅，房價與去年同期相比，12月份中國70個城市中有68個城市房價下跌，與11月相比則是只有66個城市房價呈現下跌，比例趨緩。由於政府調降利率和建商開始努力減少庫存，中國去年12月房屋銷量則上升9%。

近幾個月來，中國政府因擔憂經濟成長趨緩，開始透過一些零碎和具針對性的措施來為市場注入流動性，支撐房地產市場便是一例，因為中國房地產加上相關產業如家具和建材業佔當地GDP可達25%，影響經濟極大。

儘管房市有復甦現象，但分析師認為現在要確定中國房地產市場已經逐漸好轉還為時過早。中國12月份的貨幣數據顯示，當地銀行和影子銀行的借貸金額呈現下滑，顯示目前還不確定利率調降是否真的有效影響到房地產市場。