賴正鎰：今年起的3年進入鄉林建設獲利高原期

鄉林建設董事長賴正鎰指出，2010年起的3年將進入鄉林獲利的高原期。(鉅亨網記者張欽發攝)

鄉林建設(5531-TW)董事長賴正鎰今(6)日指出，從2010年地的3年，將為鄉林集團獲利的高原期，同時，鄉林建設預計在2010年的推案量將達300億元，其中有270億元的案量在大台北地區，換句話說，鄉林建設今年有90%的推案量將集中在大台北地區。

鄉林建設內部初估2009年的每股稅後盈餘約1.4-1.5元，依照這樣的估算，每股稅後盈餘將不及2008年財報的每股稅後盈餘1.92元；不過，賴正鎰說，2010年起的3年，鄉林的獲利將會像目前名列前茅的的上市建商一樣亮麗。

鄉林建設今年的推案包括新莊副都心及中原案，台北天母、木柵、士林、萬華及南港案，台中案，總銷金額合計300億元。

賴正鎰表示，台灣地區去年預售推案金額4727億元、較2008年的5657億元減少16.4%；而台灣不動產市場規模年約1兆元，今年推案量估在8000億元之上，比去年增長逾70%；而預估2010年台灣地區的房價漲幅約在5-10%。

而賴正鎰的此一台灣房價漲幅的估計數字，也與遠雄建設(5522-TW)董事長趙藤雄23日接受訪問時所指未來5年台灣地區房價將維持每年5-10%的漲幅說法相符。

賴正鎰指出，鄉林建設將擴增土地開發人力，積極買地；而都市更新案會是重點之一，希望鄉林手上洽談的都更案維持在30個左右，以利整合、開發，鄉林的形象品牌、規劃及開發能力將是爭取都更案的優勢。事實上，大台北的房子供不應求，賣房子不是問題，業績關鍵在於土地開發、能否取得足夠的土地。