量先價行 台灣今年房市推案量近兆元 重回2008年水準

住展雜誌今(7)日表示，從今(2010)年第1季，全國上市上櫃建商推案量達1200多億元來觀察，今年3大都會區的推案量，案量可能回增至2008年的水準，主要為今年台灣有5大直轄市長的選舉，政府政策面將偏多，使看好後市的建商加碼推案，預估北台灣將有8000億元的推案水準，台中市約有1000億元的推案量，高雄市則有500億元的推案量，所以今年的推案量，預估將達到9500億元的量體。

住展雜誌研發長倪子仁表示，今年隨著全球金融風暴進入尾聲，加上兩岸共譜經濟共存共榮的新契機到來，建商推案的態度轉趨積極。

住展雜誌指出，去(2009)年台北市預售屋房價為58.8萬元，台北縣預售屋房價則為21.5萬元，預估今年台北縣市的平均房價，仍將呈現溫和的上揚，平均漲幅在3-10%之間，台北縣在新北市的新市政領航下，漲幅可望比台北市高，約有1成的漲幅，至於台中市與高雄市的房價，則會以高檔盤整居多。

台北市房市看好的地區，包括南港區與文山區，加上老舊市區的大同與萬華區；台北縣看好的地區，包括新莊、土城、蘆洲、三重、林口、新店、汐止等地區；台中市七期新市政中心依舊看好，但房價要再攀升的機率不高，將以個案表現為主；高雄市房價也是以盤整的成份居多。

倪子仁表示，展望今年房市，股市交易的持續熱絡，營建股再度成為盤面的指標重心，顯示今年台灣的房市將熱絡可期，從推案量來看，今年的推案量回增至2008年的溫度，在「量先價行」下，以大台北區為主的房價後市看俏。