滬上銀行自2010年1月1日起正式叫停房貸返點

上海市銀行同業公會理事會通過《上海市銀行業個人房地產按揭貸款業務自律公約》約定，自2010年1月1日起，各商業銀行在辦理住房按揭貸款業務過程中，不能以任何形式向房地產中介機構或其代理機構或其從業人員支付傭金。

據每日經濟新聞12月25日報道，滬上銀行將正式叫停房貸返點。記者12月24日獲悉，上海市銀行同業公會理事會（以下簡稱公會）及全體會員單位近日表決通過《上海市銀行業個人房地產按揭貸款業務自律公約》（以下簡稱《公約》）。《公約》約定，自2010年1月1日（下周五）起，各商業銀行在辦理住房按揭貸款業務過程中，不能以任何形式向房地產中介機構或其代理機構或其從業人員支付傭金。

《公約》規定，對于違反《公約》的會員單位，公會將給予警告、通報批評、同業譴責至取消會員資格等處理，并提請銀行監管部門給予查處。

就社會各方關心的《公約》執行監督的問題，公會有關負責人指出，首先要信任各家銀行的自我約束能力；其次，公會將在上海銀監局的支持下，對《公約》的執行情況進行監督，發現違約者將根據公會章程及《公約》的有關規定予以處罰。

據公會相關負責人介紹，隨著整個社會信息化水平的提高和銀行自身風險管理的需要，中介在按揭業務中所起的勞務作用越來越少，成為部分銀行獲取業務來源的手段，掛鉤比率在攀比中升高，進而破壞了市場公平競爭的局面，影響到了銀行業的整體利益。

該負責人同時指出，在高額“返點”的背景下，一些缺乏自律意識的銀行從業人員將貸款手續全權委托給中介，未堅持銀行業獨立審慎經營的原則，未堅持與借款人面談意向、面簽合同、自辦登記手續的風險管理要求，這為不法分子提供了可乘之機，出現了提供不實甚至虛假資料的“假按揭”，嚴重威脅著銀行信貸資金的安全，助長了從業人員的道德風險。因此，同業公會從行業自律的角度出發，在眾會員行的一致要求下制定本公約。

公會負責人表示，《公約》的出臺也旨在保護普通老百姓按揭貸款的知情權和選擇權，對一些不良中介為獲取銀行“返點”而蒙蔽消費者的做法說“不”。之前，房產中介公司往往會要求客戶到給付傭金比較高的銀行辦理按揭貸款，而不考慮客戶是否便利、銀行服務是否良好、貸款產品是否符合客戶需要等，一些中介甚至存在欺騙或強制客戶選擇銀行的情況。

(付影 編輯)