馮侖妻子再出手 萬通地產現“太太購房團”

萬通地產董事長馮侖妻子王淑琪與董事總經理許立的妻子分別購買了新城國際公寓各一套，這并不是馮侖妻子第一次購買萬通地產房產，外界猜測此舉是為了表示對萬通地產的支持。

據每日經濟新聞4月1日報道，萬通地產（600246，SH）3月31日發布關聯交易公告，萬通地產董事長馮侖妻子王淑琪與董事總經理許立的妻子分別購買了萬通地產控股子公司北京萬置房地產開發有限公司（以下簡稱萬置公司）開發的新城國際公寓各一套，總耗資約1735萬元。

根據與萬置公司簽署的《商品房現房買賣合同》約定，王淑琪將于2010年4月2日前付清全部款項，而許立的妻子已經付清了全部購房款項。

這已不是王淑琪第一次斥巨資買房給萬通地產捧場。2008年8月9日，萬通地產披露王淑琪購買了萬置公司開發的新城國際四期一套公寓，價款達1922萬元。

兩次購買“自家”房產

業內人士表示，上市地產公司發布公告宣布高管妻子購買自家公司房產，這樣的情況實屬少見。

有資料顯示，新城國際地處朝陽區朝陽門外大街，位于東二、東三環之間的“商務中心區”核心區，目前已推出四期，為精裝修房，從資料看這是一處典型的位于黃金“CBD”的高檔住宅。資料顯示，馮侖妻子此次購買的公寓為139.85平方米，價值約567萬元；許立妻子購買的公寓為287.70平方米，價值約1168萬元。

事實上，這并不是馮侖妻子第一次出手購買萬通地產的房產。2008年8月，萬通地產發布公告披露，王淑琪購買了萬置公司開發的新城國際四期公寓一套。該公寓面積375.03平方米，價款約1922萬元。當時外界猜測此舉是為了表示對萬通地產的支持。

記者初步測算，王淑琪2008年所購新城國際公寓的單價為每平方米51254元，北京房產經紀人楊磊表示，在2008年以這個價格購買新城國際4期實在過高。對此，房地產評論人士林曉華分析說：“2008年處于房地產市場低迷期，王淑琪的舉動可能是給消費者一個信心，另外起到一種廣告效應。”

此次萬通高層妻子購房的均價為4萬元/平方米左右，比2008年明顯“實惠”了很多。

真金白銀地支持公司的不僅有太太，還包括馮侖本人。就在其妻子的購房行動之前，2008年7月9日，馮侖買入公司5萬股，平均價格為13.48元，總金額為67.4萬元，這是萬通地產高管在當年首次增持自家股票。

“低價”購房為自住

楊磊告訴記者，現在新城國際二手房最低房價為42000元/平方米，新城國際4期房產最低價格為43500元/平方米。

如果說2008年樓市低迷的時候出高價購樓是為了“宣傳”，那么這次低價購房是出于何種原因？林曉華告訴記者，“王淑琪現在購房肯定不是出于廣告的名人效應，”推測應是出于其他原因。

記者從萬通地產的媒體負責人劉剛處了解到，“這次購房都是為了自己住。”他還透露，去年馮侖在國際新城給自己買了一套房產，今年又給他父母買了一套。

昨日，記者從新城國際售樓處了解到，新城國際共四期房子在2008年都已經全部售完。既然已經售完，公告上表示最近購入房產又是怎么一回事？

林曉華分析說，“這種情況可能是2008年房地產市場行情低迷的情況下，定價比較低，一些開發商就將遺留尾盤單位作為保留。2009年市場行情上漲，公司就將這些尾盤的房產銷售給內部人員或者關系戶。成交價基本是以當時低迷期的較低的備案價，“這些尾盤房產已經過了預售期，一般消費者自然買不到這個樓。”

值得注意的是，房地產圈內的名人夫妻行動格外令人關注。2007年7月，萬科董事長王石的妻子王江穗被曝購入46900股萬科A，成交均價為19.38元，共耗資90.8922萬元。此后短短十幾個交易日，萬科曝出多個利好消息，股價漲幅超過30%。雖然之后王石和萬科發布公告稱，買入萬科A股票是在“王石和王江穗均不知情”的“情況下，由王江穗的代理人買入，并宣布賣出股票且將所得的全部受益交給公司，但在市場上還是一度引起了諸多猜測。

(李云靜 編輯)

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