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房地產調控拐點已經出現，而且房價可能繼續深跌，特別是未來6-12個月的市場趨勢不確定性非常大。另外，房地產投資的收益降低，是部分外行從房地產中撤資的一個主要原因。
據法制晚報12月6日報道，在前兩年房地產爆發式的上漲過程中，包括華菱鋼鐵、春蘭、上海申達紡織、四川水井坊、西部礦業等一批鋼鐵、制酒等外行企業紛紛涌入房地產業，希望能在快速增長的市場中分一杯羹。但是在最近，部分企業明顯加速了脫離地產、回歸本行的步伐。
近日，水井坊發布公告稱，擬剝離郫縣房地產開發項目，同時還打算將旗下另外一家房地產公司興千業收回政府欠款后清算注銷。公司董秘接受采訪時稱，公司將專注于酒類業務，不再從事房產業務。天富熱電也明確表示，公司業務將不再涉足房地產。在最近一年來，很多央企也先后脫離或者剝離房地產，比如中國兵器裝備集團先后轉讓了南方東銀置地部分股權、薊門橋地王等資產。
記者今天從北京中原地產市場研究部獲得的統計數據顯示，部分主業非地產業務的公司，已經從地產領域撤資或減少相關資產配置。從各種市場表象可以明顯看到，目前房地產行業已經從之前的暴利時代逐漸回歸“微利”時代。
中原地產分析，房地產調控拐點已經出現，而且房價可能繼續深跌，特別是未來6-12個月的市場趨勢不確定性非常大。另外，房地產投資的收益降低，是部分外行從房地產中撤資的一個主要原因。對于一些上市公司，目前主營業務也需要發展資金，而且利潤明顯高于房地產。房地產博弈的時代已經過去，投入就有暴利收益的市場必然不會長久。
本輪調控將使得樓市集中度增加，大房企、品牌房企的份額將會明顯增加。另外，央企因為資金實力相對雄厚，占據的市場份額也有所增加。本輪調控目前來看已經見效，在樓市入冬的關口，現金為王，對于部分大企業來說，甚至可能會犧牲利潤而獲取資金。萬科、龍湖等企業在最近都有接近成本線的搶收銷售，只有擁有了現金，在這個冬天才有可能獲得更低價的優質資源。
(徐志嬌 編輯)
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