冠城大通桂林地塊被疑"準凈地"開發商稱不知情

人民網記者日前電話聯系冠城大通(600067,股吧)證券事務部，就近日有媒體報道稱桂林七星區貓兒山P061地塊存在“準凈地”嫌疑一事進行咨詢。

該部門林女士表示：“公司從看到信息直至最后競拍成功，全部按照合法程序進行，相關法律文件都已簽署，而且并沒有從桂林市國土局方面獲知所謂"準凈地"的說法。如有最新的相關消息，一定第一時間發布在冠城大通的網站公布欄。”

為獲得官方說法，記者撥打了桂林市國土資源局辦公室、桂林市土地儲備交易管理中心、桂林市委宣傳部以及桂林市七星國土資源分局的接待電話，但始終無人接聽。

“準凈地”并未核實

據了解，今年5月26日，冠城大通以唯一買家的身份參與了桂林市七星區貓兒山P061地塊的土地拍賣，僅通過一輪加價，便以1.62億元的價格獲得該地塊的使用權，折合樓面地價僅1908元每平方米。七星區貓兒山P061屬于桂林市土地開發的優質地塊，冠城大通僅以0.62%的成交溢價率將其拿下，著實令人感到意外。

市場質疑該地塊存在“準凈地”的風險，即國土部門并未完成該塊土地的征地補償和拆遷工作，便將地塊上市。有媒體報道稱，冠城大通桂林鴻達置業發展有限公司銷售總監王蓓曾表示：“我們也有一些擔心有關媒體曝光出的問題。這對于我們拿地也是一個不利因素，但并不是一個解決不了的問題，我們相信當地政府會很好的處理該事件。”

對于貓兒山P061地塊是否存在“準凈地”問題，當地有關部門至今也沒有明確表達自己的態度，只是表示如果有相關的信息一定會給出官方回復。

當地政府或有承諾

此前有媒體報道稱，據桂林一位知情人士透露，冠城大通愿意“冒險”拿下問題地塊，是由于當地有關部門已作出承諾，會在一定時期內解決這些土地問題。記者想就此事聯系當地政府有關部門，但電話始終無人接聽。

據悉，去年9月就有媒體報道稱，桂林市國土局拍賣的三宗地塊里，有近總拍賣面積八分之一的土地是沒有完成征地手續的農地，由于征地補償的拖欠，開發商在付了巨額首期款后仍無法進場施工，給開發商造成嚴重經濟損失。

此前已有媒體報道過桂林國土局前期賣地行為引發強烈質疑，此次冠城大通以唯一競者低價拿下七星區貓兒山P061地塊，被疑與當地政府承諾或有關聯。(人民網實習記者 劉凱)

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非法用地增多，地方政府難逃其咎

據5月31日國土資源部公布的2011年第一季度12336國土資源違法違規線索和信訪受理統計數據顯示，今年一季度，國土資源部接到的舉報政府主導下的非法轉讓基本農田500畝以上、耕地1000畝以上的線索280個，約占非法占地、非法轉讓類線索總數的27%。

此外，地方政府借城鄉建設用地增減掛鉤試點、進行新農村建設等名義，非法占用集體土地搞房地產開發的舉報增多。據國土資源部公布的數據顯示，約占12336違法線索處理中心當月受理非法轉讓土地線索的20%。

國土資源部證實，他們發現集體進京上訪增多，集中反映農村綜合問題。群眾主要反映承包地糾紛、村內補償款分配、城市房屋拆遷、村干部腐敗等其他問題。特別是，今年第一季度地方政府、村委會集中換屆選舉，部分村民為了謀求在換屆選舉中爭奪選票，借土地問題反映村內宅基地審批、財務公開、重大事項決策等農村綜合問題。

國土資源部表示，地方政府及有關部門主導、協助或默許進行違規房地產開發等活動，是導致此類違法行為發生的主要原因。