萬科傳奇仍在延續 一季度銷售355億元

4月6日晚間，萬科企業股份有限公司（000002.SZ，下稱萬科）宣布公司今年第一季度累計實現銷售面積303.8萬平方米，銷售金額355.1億元，分別同比增長144.6%和135.3%。

其中，今年3月份萬科實現銷售面積83.5萬平方米，銷售金額93.3億元，分別比2010年同期增長64.5%和47.8%。

萬科董秘譚華杰解釋，公司一季度銷售同比實現了較大幅度的增長，除1月集中簽約創下單月銷售新高的原因之外，主要還是由于公司堅持了中小戶型普通住房為主的主流定位，并采取了靈活的銷售策略，保持了良好的銷售速度。

他進一步說明：“萬科前三個月的新推盤當月銷售率均超過了60%。”

已過去的2010年調控年，萬科以創紀錄的千億元銷售業績收官，被業內視為“萬科傳奇”。以目前的銷售情況觀之，此傳奇或將在今年繼續延續。

在東興證券近日調研的過程中，萬科相關負責人曾表示：在目前調控常態化的背景下，萬科仍將以高周轉的開發模式，堅持城市經濟圈聚焦策略。“公司在深耕一線城市的基礎上，將積極向其周邊的二三線城市進行有序的延伸。”

據公告披露，萬科于3月份斥資24.8億元獲取的三個儲備項目建面共計227萬平米，分別位于長春、太原和武漢，均為二三線城市。

東興證券房地產行業分析師鄭閔鋼認為目前房地產行業已處于成長期的后期，在行業整體增長減緩的形勢下，企業間的分化將日益明顯。

他指出：“萬科已具備在調控中實現突破的能力，調控將使萬科的優勢更為顯現，在2011年中公司的市場占有率提高有望提速。”

萬科A股票4月6日報收于8.94元，上漲1.36%。