亞馬遜斥資逾10億購買西雅圖總部房

新浪科技訊 北京時間10月6日上午消息，亞馬遜周五宣佈，將斥資逾10億美元在西雅圖總部所在地購買房，這將是今年以來美國最大一宗商用房交易。

亞馬遜計劃以11.6億美元的價格從微軟聯合創始人保羅·艾倫(Paul Allen)旗下投資公司Vulcan購買11幢大樓，這些大樓都位於西雅圖的南湖聯合區 (South Lake Union)，其中就包括180萬平方英尺的商用辦公區域。

根據市場研究機構Real Capital Analytics的數據顯示，根據此次交易價值計算，亞馬遜的收購價約合每平方英尺644美元，在西雅圖超過10平方英尺的辦公樓交易中是最高的，是該市辦公樓每平方英尺308美元平均價格的兩倍以上。

分析師指出，亞馬遜此前一直租用這些大樓，鑒於美國當前利率水平較低，從經濟角度講，亞馬遜在這種情況下收購這片辦公區更劃算，同時還能使亞馬遜加強對總部的控制。亞馬遜預計將在今年第四季度完成收購南湖聯合區辦公大樓的相關交易。南湖聯合區曾是一片半工業化荒地，如今那裏科技企業和時尚餐廳林立。

美國投資公司晨星證券分析師RJ·霍托威(RJ Hottovy)指出：“這有利於亞馬遜更好地控制它的總部。”今年八月底，Vulcan旗下房地開發公司Vulcan Real Estate將南湖聯合區的十多棟大樓掛牌出售。

根據房地交易跟蹤機構Real Capital Analytics的數據，這筆交易是2012年美國規模最大的一宗商用房地交易。艾倫曾與比爾·蓋茲(Bill Gates)共同創辦了微軟，他是南湖聯合區經濟走向復甦的關鍵人物。

亞馬遜已經計劃在附近興建新的辦公樓，以容納不斷增長的員工。目前，亞馬遜員工總數已經超過5萬人。今年早些時候，亞馬遜公佈了多項計劃，打算在未來8年內興建超過330萬平方英尺的辦公區域。

Vulcan周五表示，會從本次交易所獲得的11.6億美元收益中拿出一部分，繼續用於投資其他房地項目，其中就包括南湖聯合區一片面積約30英畝的地塊。Vulcan正在南湖聯合區開發多個住宅及商用房地項目，其中包括一個為亞馬遜開發的總面積約37.5萬平方英尺的項目。(揚帆)