【本地樓市】8月公屋買賣登記減10%

樓市表現淡靜，加上歐債危機及港股波動起伏，置業意欲向來強烈的基層市民，入市信心亦受影響，拖累公屋二手交投下跌。根據土地註冊處資料顯示，八月份全港僅錄38宗公屋二手買賣登記（數據大致反映今年七月份的實際市況），數值較七月份的42宗減少10%外；買家普遍出價審慎，累及價值逾百萬元的單位成交收縮接近30%，跑輸大市。

八月份公屋二手買賣登記總值約4,728萬元，較七月份的約6,270萬元，下跌接近25%，減幅較登記量為高，並且創下近7個月的新低。

雖然上月公屋二手交投轉趨疏落，但個別屋?交投仍有好表現，事實上，黃大仙黃大仙下?及屯門建生?上月同時錄得4宗登記，成為上月活躍成交租置屋?之首，成交金額則分別達704.8萬元及209.0萬元。

另外，上月市場合共錄得24宗價值逾百萬元的二手轉讓個案，較七月份的34宗減少29%，其中價值最高是屬於長沙灣李鄭屋?孝廉樓712室，作價只有213萬元，未能打入十大貴重公屋單位排名之中。

利嘉閣地產研究部主管周滿傑指出，樓市經過七月份的低潮期，八月份開始呈現復甦勢頭，隨著利淡因素逐步淡化及股市回穩，基層買家入市的心理障礙理亦應消除，估計今月公屋二手買賣登記將回升，準買家還價爽快下，百萬單位成交比重亦會同時上升。

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