綠地香港公佈2016年中期業績 總收益同比增長456%

全面佈局房地產開發、互聯網金融和房地產基金三大業務

香港, 2016 年 8 月 30 日 - (亞太商訊) - 全球領先房企綠地控股股份有限公司（「綠地控股」）旗下綠地香港控股有限公司（以下簡稱「綠地香港」或「公司」，股份代號：337.HK）今日欣然公佈截至 2016 年 6 月 30 日止六個月 (「回顧期內」) 未經審計的中期業績。回顧期內，公司總收益約人民幣 52.32 億元，較去年同期增加约 456%；公司擁有人應佔期內純利約為人民幣 1.01 億元，同比增加 15%。

業績摘要（截至 2016 年 6 月 30 日止）

- 總收益約人民幣 52.32 億元，同比增長 456%
- 房地產主業合約銷售約人民幣 91.61 億元，較去年同期增加 30%
- 5 月，與信達香港成立投資合夥，以認購及發行基金的方式，應對共同投資房地產項目的需求
- 7 月，發行 1.2 億美元高級永久資本證券及 4.5 億美元於 2019 年到期的 3.875% 票據
- 8 月，與廣西鐵路投資有限公司簽署戰略合作協定，成立城市發展基金
- 綠地金服旗下「綠地廣財」發行及推介發行理財產品規模共人民幣 36.12 億元，平台註冊用戶突破 50 萬，總交易量過百億，實現首年盈利
- 截至 6 月底，公司擁有土地儲備約 14,206,000 平方米

綠地香港主席兼首席執行官陳軍先生表示：「綠地香港未來在全面提升房地產主業核心競爭力的同時，將大力探索和推進『房地產開發、互聯網金融、房地產基金』三駕馬車並行格局，打造綜合性的產業集團。」

房地產主業競爭力顯著提升 產品領跑市場

借助母公司綠地控股的規模優勢及品牌影響力，綠地香港準確把握項目定位及定價策略，積極推動高端項目，2016 年上半年合約銷售額約人民幣 91.61 億元，同比增長約 30%。

回顧期內，長三角地區的優質項目成為公司的主要業績來源。其中江蘇、浙江以及上海的項目分別貢獻了 35%、17% 及 14% 的合約銷售額。2016 年全新入市的綠地 • 江南華府、綠地 • 黃浦濱江以及綠地 • 海岸城，借助於強大的品牌影響力和精準的項目定位，分別在江蘇、上海市場斬獲區域銷冠，引發市場追捧。

其他合約銷售額的核心項目還包括廣西項目和海南項目，分別貢獻合約銷售額 16% 和 11%。綠地香港成立之初著力拓展的廣西市場，經過短短三年時間的耕耘和培育，形成了重點城市多項目佈局的整體發展格局，南寧四大項目累計投資人民幣 160 億元，品牌影響力名列邕城前三甲，地標性城市綜合體綠地 • 中央廣場榮膺南寧市 2016 年上半年綜合體銷冠。

今年 5 月，綠地香港以約人民幣 15.23 億元的總價成功競得蘇州吳江新地塊，規劃打造高品質居住社區。截至 2016 年 6 月 30 日，公司擁有土地儲備約 14,206,000 平方米，主要分佈在長三角及南中國沿海地區主要城市的黃金地段，足夠支持公司未來三至五年的發展需求。

下階段，綠地香港將以經營效益為導向，繼續深耕蘇南、廣西、上海、雲南等重點區域和城市，通過多個渠道積極拓展新項目，增加住宅用地儲備，爭取打造更多有競爭力的產品推向市場。

互聯網金融實現首年盈利 交易量破百億

立足於綠地集團多元化的產業方向，綠地香港依託母公司房地產主業優勢，於 2015 年成立上海綠地金融信息服務有限公司（「綠地金服」），切入房地產互聯網金融市場，致力於打造具有核心競爭力的綜合性金融服務。

經過短短一年多的發展，綠地金服互聯網金融業務取得了長足進步，形成了以「線上財富管理、資產管理、數據信息服務」三大業務為核心的發展格局，並一舉實現首年盈利。

平台建設方面，承擔線上財富管理業務板塊的「綠地廣財」平台，上半年發行及推介發行理財產品規模共計人民幣 36.12 億元，平台註冊客戶突破 50 萬，總交易量過百億。得益於嚴格的風險控制，綠地廣財自去年八月上線至今，保持零違約、零壞賬、零延期兌付。

產品發佈方面，「綠地廣財」不斷創新，在「地產寶」、「融通寶」、「置業寶」等產品的基礎上，又先後推出「指數寶」、「節節高」、「快樂系列」等新產品，市場反響熱烈。截至 6 月底，「綠地廣財」客戶人均投資額度逾人民幣 15 萬元。

機構業務拓展方面，除了深化與奇虎 360「你財富」等現有合作外，綠地金服還與綠地汽車、綠地鮮生等開展跨界合作，目前外部合作夥伴已逾 40 家。此外，綠地金服平台資產管理規模已達人民幣 57.06 億元，其中存量資產規模為人民幣 53.59 億元。

下階段，綠地金服將繼續著力推動三大核心戰略，深耕房地產互聯網金融，持續優化線上財富管理平台，不斷迭代豐富平台產品線；在確保安全穩健的前提下，加速擴大資產管理規模；充分發揮行業領先的技術優勢，依靠集團公司 20 多年沉澱的客戶資源，積極拓展數據信息服務業務。

房地產基金初具規模 樹立融資典範

2016 年，綠地香港在以房地產基金模式探索輕資產運營方面成果顯著。5 月，綠地香港與信達作為地產基金共同管理人，共同發起設立股權投資合夥企業，該基金發行總規模為首期人民幣 200 億元。8 月，綠地香港與廣西鐵路投資集團有限公司簽署戰略合作協定，成立百億城市發展基金，共同合作開發廣西城鎮化建設項目。

此外，2016 年 7 月 21 日，綠地香港與瑞信、滙豐、招商證券、海通國際及瑞銀合作以 3.875% 的票息發行了總金額為 4.5 億美元於 2019 年到期票據。這次交易創造了中資債券公開發行的最低票息記錄，為綠地香港在資本市場融資樹立了新的里程碑。此前的 7 月 20 日，綠地香港以同等信用級別中較低的融資成本，發行了 1.2 億美元的高級永久資本債券。此次籌集所得共 5.7 億美元，將全部用於歸還今年 10 月到期的 7 億美元債券，差額部分由公司自有資金補足。

下一階段，綠地香港在繼續推動企業核心競爭力的同時，將堅持貫徹「房地產開發、互聯網金融、房地產基金」三駕馬車並行的發展格局。一方面，房地產主業不斷通過「產品 + 服務」提升盈利水平，從供給層面優化土地儲備結構，為接下來全面推出優質競品做好鋪墊；另一方面，互聯網金融將繼續推動現有產品線，加快資產管理，為明年的跨越式發展奠定堅實基礎，同時利用自身科技優勢以及綠地集團積澱的客戶資源，建立大數據平台，配合房地產主業實現 O2O 數據整合及精准營銷，並積極探索籌備雲平台技術輸出等解決方案；此外，綠地香港將堅持輕資產、快成長的發展原則，積極探索房地產基金的應用模式，保持企業資產結構合理、現金流狀況良好，朝著綜合性的產業集團不斷邁進。

關於綠地香港控股有限公司
綠地香港控股有限公司 (337.HK) 是世界 500 強綠地集團旗下控股子公司。

綠地控股股份有限公司 (上市公司簡稱：綠地控股，上市公司代碼：600606.SH) 是一家由上海市國有資產監督管理委員會監管的特大型混合所有制企業，創立於 1992 年 7 月 18 日，總部設立於中國上海。

成立 24 年來，綠地已在全球範圍內形成了「以房地產開發為主業，大基建、大金融、大消費等新興產業並舉發展」的多元格局，堅定實施資本化、公眾化、國際化發展戰略，旗下企業及項目遍及北京、上海、廣州等 80 多個中國城市以及美國、英國、德國、澳大利亞、加拿大、韓國、泰國、馬來西亞等海外九國十二城，實現了國內 A 股整體上市 (600606.SH) 及部分資產香港 H 股上市(00337.HK 01365.HK)，構築起境內外資源整合的資本平台，位列 2016 年《財富》世界企業 500 強第 311 位。

未來，綠地集團將以整體上市為契機，借助資本市場的力量，加快企業創新轉型，不斷將綠地打造成一家主業突出，多元發展，全球經營，產融結合，並在房地產、金融、地鐵等多個行業具有領先優勢的本土跨國公司，努力從「中國的綠地」轉變為「世界的綠地」。綠地香港作為綠地集團資本運作的國際平台，及品牌展示的國際窗口，將進一步圍繞集團的整體戰略，展開資本平台及產業領域的創新轉型升級，為其可持續發展提供有力支撐。

深耕房地產主業的同時，綠地香港大力推進「大金融」戰略，成立上海綠地金融資訊服務有限公司（簡稱「綠地金服」）。借力大資料、雲平台、移動互聯，綠地金服深耕房地產垂直領域，以服務創新、產品創新為導向，為綠地系產業鏈傾力打造涵蓋理財投資、社交金融、社區金融在內的互聯網平台，助力綠地集團構建有場景、有溫度的房地產互聯網金融生態圈。

依託母公司綠地集團成熟的品牌形象、豐富的優勢資源、宏大的規模體系、先進的管理水平和充滿激情的企業文化，綠地香港將全面整合現有資源，充分利用香港資本平台優勢，成為香港資本市場內房股標杆企業。
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