政策收緊 南京、蘇州房市降溫明顯

和訊房產消息 8月11日，蘇州（樓盤）、南京（樓盤）先後出台最新的樓市限購、限貸政策，一時間，這些政策究竟會為兩城樓市帶去何種影響也成為了市場最關心的問題之一。

偉業我愛我家(博客,微博)集團市場研究院統計顯示，8月1日至8月10日，蘇州新建商品住宅的日均成交量為250套，新政落地後，8月12日-19日的日均成交量為220，樓市日均成交量下跌了一成左右，蘇州樓市溫和降溫。

與蘇州樓市的溫和降溫相比，南京樓市交易量的降溫更為明顯。

據偉業我愛我家集團市場研究院統計顯示，8月1日至8月10日南京新建商品住宅的日均成交量為325套，新政落地後，8月12日-19日的日均成交量僅有200套，樓市日均成交量下跌了近四成，降溫更為明顯。

偉業我愛我家集團副總裁胡景暉分析認為，一季度後，南京、蘇州等二線城市接棒一線城市，成為樓市量價漲幅較快的熱點城市，經過二季度南京、蘇州購房需求的集中快速釋放，以及庫存的快速去化，其實在8月11日樓市政策收緊之前，南京和蘇州的樓市交易量在7月份已經出現見頂回落跡象，從國家統計局每月公布的70個大中城市的房價統計數據也可以看到，7月份開始，雖然南京、蘇州的房價漲幅仍位居全國前列，但環比漲幅已經開始出現下降。

8月11日南京和蘇州陸續收緊樓市政策，無疑將對南京和蘇州已經見頂回落的樓市起到加速降溫的作用，隨着下半年樓市信貸額度的整體趨緊，交易量還將持續萎縮，房價漲幅也將進一步回落。