萬科(000002-CN)(02202-HK)披露權鬥令公司「重傷」了！

處於股權之爭的萬科(000002-CN)(02202-HK)，始於去年7月的股權事件對公司之影響於報告期內進一步體現，6月底以來，部分合作方提出改變合作條件甚至解約，部分金額較大的項目也難邀請同行合作；6月底至8月初，已有31個合作項目因股權之爭而被要求變更條款、暫緩推進或考慮終止合作。

公司業務拓展受到影響。萬科物業之5個洽談合作項目因股權問題暫緩、變更或考慮終止合作；家物流地產的合作方要求調整合作條款；多家境外基金和銀行暫緩了項目合作與貸款。

團隊穩定性受到沖擊。罷免全體董事、非職工代表監事的提案對團隊士氣產生明顯影響。員工普遍對未來感到迷茫，對公司之發展前景感到憂慮，獵頭集中針對公司員工挖角的情況嚴重，公司6、7 月份離職率呈明顯提高趨勢。盡管在事業合夥人機制的支撐下，公司尚未出現大規模離職，但公司前景、文化和機制等優勢已經因為股權之爭的影響產生不確定性，導致引進優秀人才的難度
加大。

合作夥伴和客戶信心受損。國際評級機構標準普爾、穆迪表示，如果股東的罷免提議實現，萬科現有的信用評級以及展望將面臨調整壓力。連續給予公司 AAA 信用級別的中誠信證券評估有限公司也已關注到公司股權變化及重大資產重組事項或將對公司經營計劃及管理方式產生影響，並在2016年度跟蹤評級報告中提起相應關注。部分上遊合作夥伴提出縮短付款周期，部分銀行提高信貸條件，壓縮授信額度。客戶擔心股權事件會直接影響萬科產品和服務品質之持續性，表現出遲疑和觀望，高端項目、商辦及整售項目受影響更為明顯。

面對當前的覆雜局勢，管理層竭盡全力，排除幹擾，穩定隊伍，加強與合作夥伴和客戶之溝通，增強股東互信，盡力減少股權事件對公司經營的影響，但局勢仍非常困難。管理層真誠希望在以公司發展大局為重的前提下，各方最終能放下分歧，達成共識，找到妥善解決方案，使公司回歸正常發展軌道，為全體股東謀求最大利益。

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