金科股份上半年凈利上升43%

和訊網訊 日前，金科地產集團股份有限公司發布2016年半年度報告，其中報告期內營業收入為13139088360.17元，同比增長100.27%；凈利潤為582545539.91元，同比增長43.19%。金科股份(000656,股吧)2016年上半年良好的業績主要歸功於結算增加帶動利潤大幅提升。

業績上漲的原因，金科股份表示，雖然上半年，國內外形勢復雜嚴峻，經濟下行壓力猶存，但由於積極因素不斷累積，結構調整的步伐不斷加快，受到房地產政策寬松趨穩，各級地方政府因城施策效果明顯，全國各城市需求集中釋放，推動整體市場高位運行、量價齊升等利好因素影響，金科股份取得了較好的經營業績。本報告期，金科股份實現銷售金額約134億元，同比增長約22%，其中地產板塊實現簽約銷售金額約125億元，同比增長約29%，簽約銷售面積約206萬平方米，同比增長約41%。

和訊網查詢多家券商研報發現，結算增加才是帶動利潤大幅提升的重要原因之一。

國泰君安在研報中認為，金科股份業績上升的原因是結算的增加帶動了利潤大幅提升。

國泰君安表示，金科股份上半年營業收入達131.4億元，同比增長100.27%，主要歸功於結算項目面積提升；歸母凈利潤同比增長43.19%至5.8億元。地產銷售毛利率22.22%，相較去年同期保持平穩。

長江證券(000783,股吧)在研報中表示，金科股份業績上升主要由於結算高峰來臨及非核心城市加速去化。

長江證券表示，目前，金科股份在重慶、江蘇兩地的項目陸續竣工結轉，2016年上半年營業收入增長100.27%，凈利潤同比增長42.47%，凈利潤增速低於營收增速，主要原因為少數股東受益占比提升，或因合作項目進入結算期所致。金科股份在報告期內銷售額同比增長22%，銷售面積增長41%，反映了金科股份對非核心城市項目的去化加速。

中投證券則表示，預收款鎖定業績，竣工進度確保貨源持續增長。上半年末金科股份預收賬款268.6億元鎖定2016年及2017年上半年業績，同時新開工面積約229萬方，在建面積約1250萬方，竣工面積約303萬方，全年竣工面積達到610萬方計劃水平、貨源充足高增長可期。

金科股份表示，接下來將堅持以「二線熱點城市為主，一線和中心三線城市為輔，逐步退出四線城市」城市布局導向，重點布局「核心十城」。接下來，也將緊緊圍繞「地產+社區綜合服務」的發展戰略積極進行戰略轉型。