美國獨戶新屋銷售年率勝預期、創08年2月以來新高

MoneyDJ新聞 2016-07-27  記者 賴宏昌 報導

美國商務部26日公佈，2016年6月份經季節性因素調整後的獨戶新屋銷售年率較5月上揚3.5%至59.2萬戶、創2008年2月以來新高，與2015年6月的47.2萬戶相比上揚25.4%。市場原先預估6月份獨戶新屋銷售年率為55.7萬戶。2016年5月獨戶新屋銷售年率自55.1萬戶上修至57.2萬戶，4月自58.6萬戶下修至57.2萬戶。

美國6月新屋中間價年增6.1%(月增6.2%)至306,700美元、創4月以來新高；2016年4月的320,200美元為歷史最高價位。

截至6月底待售新屋週轉天期自5月的5.1個月降至4.9個月、創2015年2月以來最低紀錄。截至6月底待售新屋為24.4萬棟、創3月以來新高。

商務部數據顯示，美國東北部月減5.6%、衰退幅度最大。與2015年6月份相比，中西部成長幅度居首、年增44.1%。

美國6月新屋開工年率月增4.8%至118.9萬戶、創今年2月以來新高；年增幅達-2.0%、1年來第3度呈現衰退。美國東北部衰退幅度再度居冠、年減47.8%，創2015年2月以來最大跌幅。

6月營建許可年率年減13.6%、創2011年3月以來最大縮減幅度。美國東北部營建許可年減62.2%、衰退幅度再度居冠，創過去10年來第三大單月跌幅，年跌幅僅次於2009年6月的79.4%以及2016年5月的66.8%。

美國國家建築開發業協會(NAHB)首席經濟學家Robert Dietz 6月17日指出，建商目前仍持續面臨土地取得不易以及建築工人短缺等問題。

霸榮(barrons.com)23日報導，根據全美不動產協會(NAR)的統計，截至2016年3月底為止的1年期間大中華地區(中國、香港、台灣)買家連續第2年稱霸美國成屋銷售海外買家排行榜。

NAR統計顯示，大中華買家平均每戶購屋金額為936,615美元、較一年前的831,761美元上揚12.6%，遠高於國際買家平均值(477,462美元)以及美國買家的266,683美元。

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