七期豪宅旁 中市BOT社會住宅公告招商

台中市都發局表示，全台首例採用 BOT 模式辦理的西屯區「惠來厝段社會住宅」興建案，今天正式公告招商 30 天，到 8 月 23 號為止，市府歡迎企業踴躍申請，一起打造社會住宅的典範。

（張文祿報導）

位於台中市青海路、惠中路口的惠來厝段社會住宅基地，地處西屯區七期重劃區周邊精華地段，面積約 0.7 公頃，毗鄰捷運、惠來國小、西屯圖書館及櫻花黃昏市場，生活機能佳且交通便捷。

由於基地為國有土地且條件優渥，市府除向國有財產署爭取同意無償撥用，並經評估後，決定採 BOT 方式，興辦 300 戶社會住宅，藉由引進民間資金及效率，由投資廠商負責興建及營運。

都發局指出，惠來厝段社會住宅 BOT 案特許年期為 53 年，含 3 年興建期、50 年營運期，民間投資金額不得低於 11 億元，自有資金至少需 3 成；在附屬事業經營部分，允許投資廠商在符合都市計畫土地使用分區管制規定下，發揮自身創意構思附屬事業的經營形態，如旅館、租賃權住宅、老人養生村等，且土地租金訂有「酌減機制」，營運權利金視每年營運收入狀況按一定比例計收，希望給予投資者適當且合理的投資利潤。

興建案今天在財政部推動促參司「民間參與公共建設資訊網站」（https://goo.gl/wxywp0 ）正式公告招商 30 天。