台灣房市低檔量增盤整 第2季移轉季增達53%

台灣房市今年上半年呈現量縮的盤整格局，根據內政部買賣移轉棟數顯示，台灣地區2016年第1季買賣移轉棟數出現窒息量後，房市已經有從谷底復甦的跡象，今年第2季的買賣移轉棟數推估約為6.6萬棟，季增53%，季增幅度創下2000年以來的新高，顯示短期內房市買氣的確有回穩復甦。

信義房屋(9940-TW)不動產企研室專案經理曾敬德表示，去年底受到房地合一干擾，不少買氣因而遞延觀望，不過央行解禁後民眾購屋信心增加，加上目前仍處於人口紅利的高峰，購屋買氣逐漸回流，帶動第2季的買賣移轉棟數回溫，雖然還稱不上交易狀況熱絡，但市場交易逐漸朝「正常」的方向發展。

根據內政部與各都的買賣移轉棟數資料顯示，今年第2季買賣移轉棟數約為6.6萬棟(6月的買賣移轉係由六都交易規模推估)，較今年第1季的4.3萬棟，季增幅度達53%，不過今年第1季與第2季的移轉棟數，仍是2000年以來的同期新低，但若就近半年的移轉棟數來看，短期的低量修正谷底應該就落於今年第一季，第2季房市已經有回穩的訊號。

曾敬德表示，因為第1季和第2季出現房市的反彈點，因此若是看上半年會覺得房市非常疲弱，但若是分成單個季度來看，則可發現房市已經有所變化，但目前仍屬於反彈階段，還沒有波段回升的跡象，但去年以來急跌的房價，有可能朝向「以盤代跌」。