中國鼓勵國企出走海外 未來將大力投資澳洲房地產

中國實力強大的國有企業預計將成為澳洲房地產入境投資的主要推動力，中國正政府下令整頓陷入困境的部門，鼓勵國有企業投資海外。

去年中國國企在澳洲達成了總額為74億美元的13筆交易，主要集中在商業房地產市場。

澳洲日報報導，去年最矚目的交易是中國投資有限責任公司（CIC）豪擲24.5億元投資Investa的辦公樓基金。陽光保險則在過去兩年專注於以4.63億元收購雪梨喜來登公園酒店和Hunter Valley的一個高爾夫球場。

澳洲是中國境外投資的第二大接收地，僅次於美國。去年澳洲吸收了122億美元的中國投資。

據預計，越來越多的中國國企將雄心勃勃地向海外擴張。

中國主席習近平已製定計劃整頓腐敗蔓延和效益低下的國企，要求企業應該在中國以外擴張。

澳洲匯豐銀行的中國區負責人Leon Li稱，澳洲是中國國企實施國際擴張計劃的一個天然投資地。

Li說道，“過去十年，澳洲是受中國境外投資歡迎的第二大目的地，隨著自貿協定生效，這一趨勢會持續下去。”

“中國國企有一個看法是，對於尋求擴張海外的企業來說，澳洲是一個很好的試驗場。我不認為會有任何因素阻礙這種投資。中國政府鼓勵國企走出國門，讓經營多樣化，它們想建立一個不僅僅在中國為眾人所知的"中國品牌"。”

畢馬威亞洲和國際市場合夥人范信德（Doug Ferguson）表示，中國財力雄厚的保險集團和主權財富基金可能會開始大張旗鼓地投資澳洲房地產，因為中國大陸的房市仍不穩定。除了富裕省份外，中國二三線城市的房價在過去三年經歷了雙位數百分比的下跌，遭受高密度住宅開發項目供應過剩的折磨。

範新德表示，“在融資、進入資本市場和做出投資海外重大決策的意願等方面，一些國企仍要被打上問號。”

“當涉及房地產（投資）時，中國投資者明顯正在重新衡量所做的決定。我們看到一些大企業希望找到可以自己開發的大型項目，我想這種情況會繼續。”

至於中國國企對澳洲的未來投資，它們很有可能來自大型保險集團和主權財富基金，明年這會備受關注。

作為中國最大私營企業之一的平安保險集團去年簽訂合資協議，參與開發雪梨內城區Waterloo的一個住宅項目，包括226套單元房和一個零售中心。