布里斯本獨立屋中價上看80萬元 推動昆州東南區更多房產投資

其他州房產難以承受的價格，將繼續推動更多房地產投資者北上。

但是分析師意見分歧在於歷史將是否會重演，布里斯本獨立屋中價大規模激增。

澳洲日報報導，據CoreLogic數據顯示，布里斯本的獨立屋中價在截至今年6月的一年中增長了5.3%，達到了47.5萬元。

住宅房地產投資公司最高的澳洲（Meridian Australia）主管格倫·派鉑（Glenn Piper）說，如果市場表現的和過去一樣，布里斯本的中價可能會朝向80萬澳元。

他說，過去布里斯本的房價週期與悉尼相反——當新州的州府停滯時，它進入增長期。

他說，布里斯本從2001年佔悉尼價值的46%（16.5萬元相比36.4萬元），到2008年的78%，然後又回到去年的49.4%。

“如果這是一個歷史的重演，布里斯本的價值再次上升到悉尼價值的78%，布里斯本的獨立屋中價將上升到81.3萬元——高於2015年獨立屋中價近30萬元。 ”

Matusik房產洞察主任麥克尓·馬圖斯克（Michael Matusik）表示，儘管繼續要求昆州東南部快速發展，其年增長率保持在悉尼和墨爾本經歷的一半。

“昆州東南部的大部分的確是在房產時鐘的6點-12點之間。所以情況應該繼續改進，”他說。

“這也是事實，昆州東南區通常跟隨悉尼/墨爾本的周期,和由於價格和租金收益的差異，收到來自最南部州買家的興趣。但是，標示澳洲的下一個繁榮地區是昆州東南區的現實嗎？”

他說，繁榮的出現需要一些因素包括人口增長、就業增長、住房供應緊張、大量的改善住房者，以及“夠便宜”的房價。

“雖然昆州東南部的價值小於悉尼的和墨爾本的，但是昆州東南部的住房並不便宜，當對照本地指標評價時——住房成本遠非便宜貨。”