內地客購港樓比例升至10%

信報報導，人民幣弱勢及本港低息環境持續，港樓成為避險資金的最佳選擇。經絡按揭轉介表示，5月內地客入市佔整體住宅成交比例進一步升至10%，創30個月新高，當中主要購買一手住宅。在內地客支撐下，回歸第19年（2015年7月1日至2016年6月23日）一手住宅註冊金額1423億港元，按年創回歸後第二高。

經絡按揭轉介營運總監張顥曦表示，統計該行客戶，5月內地客入市佔整體住宅成交比例為10%，連續3個月上升，創30個月新高，反映內地客入市興趣提升；而今年1至5月，內地客戶入市都以一手住宅為主。

美聯物業住宅部行政總裁布少明透露，內地買家購買大價物業（豪宅及超級豪宅）的比例較高，買入中小型樓盤的內地客則在5%以內。

張顥曦指出，發展商推售新盤積極，新增各種付款方法及高成數按揭，亦有發展商為內地客戶提供稅務優惠，例如BSD（買家印花稅）補貼；加上本港低息環境持續及人民幣持續貶值等因素，吸引更多內地客在港購買一手樓。張顥曦相信，內地客是一手住宅市場升溫的其中一股推動力。

布少明表示，香港樓市自從回歸後大上大落，回顧第19個回歸年（2015年7月1日至2016年6月23日），一手樓註冊金額1423億元，創出了回歸後第二高。

一手樓佔整體住宅註冊金額連續第3年上升，比率達43.3%，較上一個（第18個）回歸年的39.7%， 多3.6個百分點。

不過，第19個回歸年，二手住宅的註冊量卻創出新低，僅錄得3.11萬宗，按年急跌41%；金額為1865億元，按年跌38%，創10年新低。

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