對住房和建築物稅政策疑惑 泰國開發商憂增加二套房成本

泰國中華網報導，開發商對住房和建築物稅政策仍疑惑。擔心增加了二套房成本。

上市地產公司Singha地產首席財務官湄提透露稱，摸不透政府通過住房和建築物稅政策意圖。之前一直認為，政府住房和建築物稅重點是向那些仍未開發的荒地。但最終通過的房屋稅草案則是住房估值在5000萬銖以上資產。

如果按照草案所描述的那樣，那二套房就必須繳稅。估計開發商將面臨成本上漲的壓力。但不管怎樣屆時需要看在估價的執行層面，是按照當時的市場價格計算呢，還是以官方發布的土地估價來核算稅率。

KK證券交易公司分析師認為，新房屋稅草案的通過，將會加快閒置土地的流轉和開發速度。特別是那些手握大量土地資源的開發商。在當前曼谷及其周邊地區土地資源日漸稀少的大環境下，草案的通過將讓地產商更容易得到理想開發麵積的土地資源。

而二套房方面，如果按照目前所了解的徵稅比率，二套房估價等於或低於500萬銖，按0.03%的稅率起徵。即，100萬銖住房每年繳稅300銖。但不管怎樣，相信二套房成本增加將會給購買者增加負擔，而能夠承擔這些負擔的群體則是有經濟條件且希望有高層住宅的購房者。