中原十大屋苑本周末錄得11宗成交

中原地產十大屋苑本周末錄得11宗成交，較上周上升22.2%，零成交屋苑錄得4個。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，新盤囍逸銷情暢旺，帶動二手中小型物業成交，嘉湖山莊成為本周末成交量最高的屋苑，一共錄得6宗成交。美國或將加息日期延後，買家恢復信心入市。若然未來美國加息，對樓市只會做成短暫影響，樓價由去年至今已經大幅下跌，相信未來樓價將持續穩步發展。

港島區方面，中原地產康怡首席分區經理楊文傑表示，康怡花園本月至今暫錄6宗成交，平均實用呎價12719元，平均建築呎價10402元。周末錄得一宗成交，單位為康怡花園F座中層10室，實用面積529平方呎，建築面積642平方呎，2房間隔，附有裝修，望會所景。業主以668萬元將單位易手，折合平均實用呎價12628元。原業主於2010年以426萬元買入單位，持貨6年，賬面獲利242萬元，單位升值56%。

九龍區方面，中原地產美孚萬事達第一分行副區域營業經理林家傑表示，美孚新村周末錄得一宗成交，中原促成成交單位為美孚新村3期百老匯街86號中層C室，實用面積848平方呎，建築面積1138平方呎，3房套間隔，附有露台，望樓景。業主4月時放盤，叫價800萬元，最終以775萬元將單位易手，折合平均實用呎價9139元，屬市價成交。原業主於2011年以615萬元買入單位，持貨5年，賬面獲利160萬元，單位升值26%。

新界區方面， 中原地產嘉湖銀座第一分行副區域營業經理馬斯力表示，嘉湖山莊本月至今暫錄20宗成交，平均實用呎價7300元，成交量與上月同期相若，屋苑盤源十分短缺，不少單位成交價被搶高。新近錄得一宗撻訂重售，成交單位為嘉湖山莊美湖居4座低層E室，實用面積441平方呎，建築面積584平方呎，2房間隔，單位撻訂重售，最終比對上成交價高8萬元以323萬元沽出，折合平均實用呎價7324元。

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