傳滬推購房資金監管平台

上海將全面推行第三方監管購房資金。上海市住建委主任顧金山6月9日作客《2016民生訪談》節目時透露，為了保障當事人的資金安全，防範交易風險，規範房地產經紀行為，促進交易，上海率先在松江區進行試點，搭建房產交易資金監管平台，購房首付款、銀行貸款、尾款甚至是中介服務費用都可納入平台監管。

買賣雙方在簽訂二手房交易合同後，可簽訂資金監管協議，監管平台主要為防範交易風險，以及規範房地產經紀行為，預期最快年底全面進行，首階段試點為上海松江區，下半年將逐步擴大推行範圍。

包括在交易過程中，交易雙方在簽訂完二手房交易合同後，可直接前往區房產交易中心資金監管窗口簽訂資金監管協議。方需要把資金打入經過登記備案在銀行開設的資金監管戶。待交易雙方辦理過戶手續登記核准後(即買方取得房產所有權，房產證)，再通過監管專戶，將監管的購房資金支付給賣方。整個付款流程嚴格按照網簽合同為準，限制了房東隨意跳價的行為。

如果中介費用也納入其中，那麼對於中介服務是種有利約束，迫使其必須按照現有行業規範進行，不會出現「逼訂」、「吃差價」等違規行為。

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